А вы как думаете — здесь есть дробление?

Реальная ситуация от читателя, которую хочу разобрать завтра в посте. Но сначала интересно услышать вас.

Собственник сдаёт помещения в аренду. Титульный владелец — он. Часть помещений по доверенности сдаёт муж. Один арендатор, один пакетный договор на 10 лет. Теперь собственник стал плательщиком НДС — и налоговая видит в этом дробление.

Вопрос: муж по семейному кодексу имеет право на половину имущества, просто не является титульным собственником. Почему сдача части помещений через доверенность на супруга — это схема, а не обычное распоряжение совместно нажитым имуществом?