Доход от 5 машино-мест в Москве оказался выше, чем от аренды квартиры

Машино-место внутри МКАД стоит около 2,5–3 млн ₽ и сдаётся за 12–16 тыс. ₽ в месяц. Это даёт примерно 140–170 тыс. ₽ в год. Основное преимущество такой недвижимости — минимальные расходы: не требуется ремонт, мебель, техника или постоянное обслуживание. Арендаторы чаще всего находятся среди жителей самого ЖК, поэтому простои редкие.

Однокомнатная квартира стоит около 10–12 млн ₽ и сдаётся за 55–70 тыс. ₽ в месяц. Годовой доход составляет примерно 660–840 тыс. ₽, но из него вычитаются расходы на ремонт, износ, налоги и периоды простоя. В итоге чистый доход — около 450–520 тыс. ₽ в год.

Если вместо одной квартиры купить 5 машино-мест, суммарный доход составит примерно 700–850 тыс. ₽ в год, что на 300 тыс. ₽ больше, чем от однушки. При этом управление проще и не требует постоянного контроля.