Эксперты стали советовать не инвестировать в жилье в Сочи

В последнее время расходятся «популярные» схемы о покупке квартиры у берегов Черного моря с дальнейшей перепродажей. Агенты обещают прибыль от 50% через 2 года. Но так ли это?

Аналитики подсчитали: если сейчас взять в ипотеку студию в Сочи за 6,5 млн руб., под 6%, с первоначальным взносом 1,3 млн руб. и ежемесячным платежом в 31,5 тыс. руб., то через 2 года можно будет жилье продать за 9,2 млн. руб.

Однако, большинство покупателей все равно предпочтут взять жилье напрямую у застройщика, а значит, цену придется снизить на 10-15%. Кроме того, нужно погасить, собственно, ипотеку, и заплатить агенту по продаже квартиры: итого, прибыль с такой схемы в итоге составит около 600 тыс. руб. за 2 года (29% вместо обещанных 50%).

Фото: Яндекс

Строй Надзор