avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
29.06.2026 09:20
🌍С 1 июля 2026 года границы сельхозугодий (пашни, сенокосы, сады, виноградники и других земель, предназначенных для растениеводства и животноводства) начнут вносить в ЕГРН.

Раньше эти данные хранились в отдельной системе и не были интегрированы в ЕГРН. Из‑за этого при сделках с недвижимостью могли не учитываться особенности правового режима таких участков.

🗣 Нововведение не создаёт ограничений для собственников, но даёт чёткие правовые ориентиры, снижает риски земельных споров и защищает земли от нецелевого использования.


Строительство.Недвижимость.Ru
1 2K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
27.06.2026 09:29
📍Кабмин одобрил поправки о расчёте НДФЛ при обмене жилья

Налог будет начисляться только на разницу в кадастровой стоимости объектов, если полученное жильё дороже переданного.

Раньше налоговые органы могли трактовать обмен как продажу и начислять НДФЛ исходя из кадастровой стоимости переданного объекта, даже если человек фактически не получал денег
1 2.5K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
23.06.2026 13:42
🛗 ГОСТ по срокам замены лифтов может вступить в силу с 1 сентября 2026 года

ГОСТ установит единые сроки замены лифтов в жилых домах. Для 9-этажек — 45–50 рабочих дней в зависимости от типа шахты.

Жителей будут предупреждать за 10 дней. В домах с несколькими лифтами их не будут останавливать одновременно. Подрядчики должны будут оформлять декларацию и страховать ответственность.

🗣 Сейчас в разных регионах пауза может длиться от нескольких месяцев до полутора лет. Проект ГОСТа прошел согласование. Планируемый срок утверждения - август 2026 года со сроком введения в действие с 1 сентября 2026 года.


Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.9K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
22.06.2026 09:19
Спрос на новостройки в городах-миллионниках снизился на 11,2% за месяц

Пауза в ожидании снижения ставок? Судя по цифрам - да. Либо же во вторичном жилье появилась выгода и спрос


В мае заключили 13,3 тыс. сделок. Средняя стоимость лота - 13,7 млн рублей, квадратный метр - 283,1 тыс. рублей.

emoji Доступные новостройки отмечены в Волгограде (6 млн рублей), Ростове-на-Дону и Челябинске (7 млн рублей). 
Дороже всего в Москве (28 млн), Казани (14,3 млн) и Петербурге (13,1 млн).

Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.9K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
20.06.2026 14:00

Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи


Откройте для себя идеальную недвижимость в Большом Сочи: от уютных студий до роскошных коттеджей! Узнайте больше и станьте частью солнечного побережья.

Снижение цен на новостройки: ИИ зафиксировал первую коррекцию с начала года
Остаточная балансовая стоимость активов ИП в 2026м или как не попасть на НДС 22%
Новая архитектура споров: зачем узбекским юристам common law?
Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
ФНС и банки: новая эпоха проверки доходов или как избежать выездной налоговой инспекции?
Ошибки в реестре и территориальные зоны: как защитить свои права на землю?
Как распознать мошенников, выдающих себя за госслужащих?
Как восстановить права на наследство, даже пропустив срок: история успеха и уроки для всех.

Как правильно задать вопросы продавцу при видеозаписи сделки: ключ к безопасной и прозрачной сделке. Узнайте, какие нюансы помогут защитить ваши интересы и сохранить капитал.

Творческое объединение V ART Telegram |
MAX
Поделиться новостью @valeriarrt
1 3.1K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
18.06.2026 14:46
Снижение цен на новостройки: ИИ зафиксировал первую коррекцию с начала года

В мае на рынке новостроек в России впервые с начала 2026 года зафиксирована отрицательная динамика. Согласно исследованию, проведенному нейросетью «Алиса AI» на базе данных «Яндекса», медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городов снизилась на 1,6% и составила 8,8 млн рублей.

Анализ показал, что полная стоимость жилья сократилась в 22 из 36 проанализированных городов-миллионников. Наиболее заметное удешевление произошло в Воронеже и Барнауле.

Эксперты объясняют это явление не столько падением стоимости квадратного метра, сколько изменением структуры предложения. Средняя площадь продаваемых квартир уменьшилась до 50 кв. м. При этом сама медианная стоимость одного «квадрата» за месяц практически не изменилась и осталась на уровне 205 тыс. рублей, что свидетельствует о ценовой коррекции и адаптации рынка к новым реалиям.

Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.8K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
17.06.2026 11:38
В России расширяются сервисы для рынка недвижимости

🗣Т-Банк запустил в мобильном приложении сервис по покупке квартир в новостройках. На витрине представлены проекты ПИК, «Эталона», «Брусники», ГК «Садовое кольцо», Plus Development, STENOY, «Гранарда», «А101» и других участников рынка. Пользователи могут подобрать квартиру и оформить ипотеку по сниженной ставке прямо в приложения банка.

На старте сервиса представлено более 32 тысяч квартир в Москве и Московской области.

Сервис можно найти в приложении банка в разделе «Город» во вкладке «Все сервисы», через поиск по запросу «Купить квартиру» или в разделе «Дом» → «Новостройки.

Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.7K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
16.06.2026 10:45
Через 4 дня заседание ЦБ - 19 июня.

По прогнозам и видимой регулярности - ожидается снижение до 14%

Ваши ставки?
👍 - снизят
👏 - оставят без изменений

*Наша ставка на снижение, хоть и небольшое


Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.8K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
12.06.2026 11:21
Василисы Кожиной, 25/1 — важный апдейт

Под занавес уходящей недели ловите интересные новости. Проект 17-этажного многофункционального комплекса в центре Кутузовского проспекта от девелопера Vos’hod показал признаки жизни в виде положительного заключения экспертизы на строительство. Правда, что осталось от проекта с 2022 года, мы с уверенностью сказать не можем. 😏

📍 Локейшен: ЗАО, Филевский парк, улица Василисы Кожиной, вл. 25/1. Ближайшая станция метро — «Филевский парк» (1 км).

Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.9K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
11.06.2026 14:13
👮 МВД раскрыло крупную схему обмана покупателей коттеджей в Подмосковье

Троих подозреваемых задержали. По версии следствия, они создали компанию по строительству коттеджных поселков, привлекали клиентов и предлагали им кредиты на строительство. Взамен обещали кешбэк, прибыль от продажи домов и полное погашение займов.

Уже 24 пострадавших потеряли около 200 млн рублей. Часть участков, где должны были появиться коттеджи, вообще не предназначена для ИЖС.

В итоге люди остались и без денег, и без домов. Проверяйте документы и статус земли до любых вложений.

Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.7K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
09.06.2026 13:55
Ценовой разрыв между Новой и старой Москвой сократился за 7 лет почти вдвое, — «Циан»

Так, в Новомосковском округе квадратный метр сейчас стоит в среднем на 24% меньше, чем в «старой» Москве, против 44% семь лет назад.

Строительство.Недвижимость.Ru
1 3K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
08.06.2026 12:47
Льготная ипотека на вторичное жильё растёт в популярности

Объем льготной ипотеки, использованной на покупку готового жилья, увеличился в 2025 году в 1,5 раза. Сумма выданных льготных кредитов на вторичную недвижимость достигла 1 трлн рублей, при этом каждый третий рубль, полученный по государственным программам, был направлен именно на покупку вторичного жилья.

Наиболее значительный рост начался после внесения изменений в правила семейного ипотечного кредитования. Программа стала доступной и для вторичного рынка в городах, испытывающих дефицит новостроек. Такой шаг привёл к увеличению доли льготных кредитов на готовые объекты недвижимости с 20% до 30% от общего числа предоставляемых субсидируемых займов.

Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.9K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
06.06.2026 11:33
Арматура дорожает: новый виток роста цен

Средняя цена на арматуру А500С выросла за 2 месяца на 5% — с 52,2 тыс. руб. до 54,7 тыс. руб. за тонну.

Это очередной виток роста цен на ключевой строительный материал. Подорожание может ударить по маржинальности застройщиков и вынудить их пересматривать бюджеты. Рост цен на арматуру — тревожный сигнал для всего рынка недвижимости.

Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.9K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
05.06.2026 11:04
Новая эстетика детских арт-пространств
 
1 июня бренд коллекционной недвижимости «MR Private» представил концепцию детских арт-пространств для своих домов, где искусство становится частью повседневной жизни.
 
Это не игровые комнаты, а среда, в которой ребенок уже с ранних лет взаимодействует с искусством и постепенно приобщается к нему как к неотъемлемой части своего мира. С самого детства через архитектуру, скульптуру, живопись и музыку юным резидентам задаётся высокая планка художественного вкуса.
 
Здесь в центре - ребёнок и его интересы. Пространство устроено как адаптированная галерея: без визуального упрощения, но с учётом детского восприятия. Полотна и скульптуры размещены на уровне глаз, а особое внимание уделено материалам - дерево, металл и специальные покрытия рассчитаны на тактильный контакт. От экспозиции до концептуальных зон - все детали среды ориентированы на юных резидентов.
 
Программу занятий составляет и курирует арт-клуб «KidsArtWeekend» - уникальный проект интеллектуального семейного досуга. Здесь дети изучают историю искусств, развивают насмотренность в культпоходах, участвуют в семейных арт-поездках. Каждая сессия строится как диалог: ребёнок включается в процесс на равных, погружается в контекст, работает с цветом, звуком и объёмом, учится воспринимать и интерпретировать. Со временем это становится частью его собственного культурного опыта.
 
«Мы серьёзно относимся к вопросам наследия: не только архитектурного и культурного, но и личного, семейного. Ведь юные резиденты - будущие преемники архитектуры, которую выбрали их родители. Через раннее эстетическое воспитание мы помогаем им осознать ценность этой среды и сделать искусство частью своей жизни. И это останется с ними навсегда - как традиция, которую они передадут своим детям» - прокомментировала Кристина Альтман, директор по маркетингу «MR Private», основатель арт-клуба «KidsArtWeekend».

 
Искусство здесь не изолировано, а включено в повседневный опыт. За подборку работ отвечает онлайн-галерея «SAMPLE». Здесь будут представлены работы молодых актуальных художников: Марии Софроновой, Лены Марру, Кати Бровкиной и других.
 
«Современное искусство даёт детям редкую возможность видеть мир не через готовые ответы, а через воображение и любопытство. В детском восприятии ещё нет страха “понять неправильно”, поэтому их диалог с искусством часто оказывается самым честным. Наверное, именно поэтому так важно, чтобы дети росли рядом с живой культурой, а не только с её школьной версией» - сообщила Александра Лекомцева, сооснователь и директор по развитию проекта «SAMPLE» и ярмарки молодого современного искусства «Blazar».

 
Первое арт-пространство появится в клубном доме «Люче» в историческом районе Арбата. Оно объединит мастерские и лекторий, библиотеку, музыкальную комнату, зону для уединения и выставочную часть. Сюда можно перенести часть занятий и творческих практик, пригласив преподавателя, чтобы не нарушать тишину и приватность собственного дома.
 
В дальнейшем такие пространства станут частью и других проектов «MR Private», включая делюкс-квартал «Николь» на Никольской улице, сдача которого запланирована на 2028 год.

Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.8K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
04.06.2026 14:19

Собрали важные вопросы недели в один пост:

❗️ Уходящий менеджер может легко увести клиентов, если в компании не настроен режим коммерческой тайны. Без правовых актов, перечня сведений и соглашений доказать вину сотрудника в суде невозможно.
🔑 Защитите свой бизнес: я разработаю комплект документов «под ключ» и проведу аудит рисков.

Дарья Агафонова — предприниматель и инвестор с проверенными проектами. Она предлагает вложения с доходностью 27-32% годовых и низкими рисками.
Подробнее о выгодных возможностях

Спуститесь с небес: сколько на самом деле нужно зарабатывать в Москве для ипотеки под 6%
Мало места для большой семьи: Сбербанк просит поднять лимиты ипотеки / Новостройки уступили «молодой» вторичке
Грузовик документов для ФНС: как мы спасли клиента от бесполезной работы
Пятая часть рынка в одних руках: обновленный рейтинг крупнейших девелоперов
Создай дом своей мечты Идеи для создания стильного и уютного дома
Квартиры-ловушки: 10 типов жилья, которые вы можете потерять после покупки.
Такого вы еще не видели: в России запустили беспилотный асфальтоукладчик!

Смотреть все каналы
Добавить свой канал в папку
Мы в MAX Telegram
1 2.3K
avatar
Строительство.Недвижимость.RU
@stroyRUnedvij
04.06.2026 14:10
От изолятора к пяти звездам: «Кресты» перестроят под МФК за 15 млрд рублей

➖ Бывший следственный изолятор «Кресты» в центре Санкт-Петербурга к 2030 году превратится в многофункциональный комплекс, сообщает «Ъ». Его владелец, девелоперская группа КВС, инвестирует в проект около 15 млрд рублей. На исторической территории откроются два отеля категорий «четыре звезды» и «пять звезд», управлять которыми будет Cosmos Hotel Group (входит в АФК «Система»).

Строительство.Недвижимость.Ru
1 2.1K

Строительство.Недвижимость.RU

9.3K
📣Связь и сотрудничество: @OxanaAndreevn

Строительство.Недвижимость.Ru — канал о строительстве и недвижимости.
Новости рынка, цены, обзоры новостроек и вторички, советы по покупке, ремонту и инвестициям.
Полезно тем, кто строит, покупает или продаёт.
Открыть в Telegram