В апреле на рынке новостроек массового сегмента было заключено 1063 сделки (+8% за месяц, -58% за год), по данным «Метриум». Рост по сравнению с мартом объясняется в т.ч. календарным фактором – 21 рабочий день в марте и 22 рабочих дня в апреле.
 
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в апреле достигла 72% (+2 п.п. за месяц). Средняя ставка за месяц по рыночной ипотеке сократилась на 0,4 п.п., до 19,9%. К началу мая показатель снизился еще на 0,7 п.п. – до 19,2%, после очередного понижения ключевой ставки, сообщает «Метриум».
В январе 2026 года 86% сделок в этом сегменте проходило при помощи ипотеки.
 
По сравнению с апрелем 2025 года в апреле 2026 года мы видим обвал числа сделок в 2,5 раза. Формально на рынке бушует кризис. Но на деле рынок возвращается к нормализации, в т.ч. и потому, что целиком экономика России вступает в рецессию – рынок жилья соответствует общему состоянию дел в стране. Ну а про коммерческие ставки ипотеки в 19-20% и говорить нечего.