Российская ситуация с ростом недоступности жилья – не уникальная, как я показывал множество раз. Цены на жильё в развитых и среднеразвитых странах всё дальше расходятся с динамикой доходов.

Например, рынок жилья в США сталкивается с самым тяжёлым кризисом доступности за десятилетия. Сегодня домохозяйствам в США приходится тратить почти 38% своего валового дохода на расходы по ипотеке, чтобы купить дом. Эта цифра почти идентична уровню пузыря середины 2000-х годов и объясняет, почему рынок жилья погряз в рецессии. Цены, ставки и затраты на владение жильем взлетели гораздо быстрее, чем доходы, и теперь покупатели вытеснены с рынка. Результат? Самое резкое падение спроса на жильё в истории США, с рекордно низкими продажами существующих домов.

Так что российский «пузырь» в сфере жилья идёт в том же тренде.