Марат Хуснуллин:

почти 50% застройщиков применяют ТИМ, 84 региона, 46% жилья. В ЦФО — 81%, в ЮФО — 73%, в УрФО — 71%.

Отчёт бодрый — коммерческий сектор действительно посчитал и действительно внедрил.
Мы могли бы в сотый раз написать про XML, IFC и Главгосэкспертизу. Не будем — там это уже слышали от нас столько раз, что, кажется, выработался иммунитет. Поэтому сегодня — только цифры (про цифру).

Вопрос простой: ТИМ — это инструмент или результат?
Отчёт отвечает только на один пункт из пяти:
🔹 ТИМ у застройщиков — 50%. Известно.
🔹 Снижение себестоимости — не сообщается.
🔹 Сокращение сроков строительства — не сообщается.
🔹 Меньше замечаний экспертизы — не сообщается.
🔹 Рост производительности труда — а вот тут, простите, цифра есть, и она совсем не та, что мы ожидали.

Производительность труда в стройке, I квартал 2026 года: 91,8% год к году. Минус 8,2%.
Это официальные данные Росстата, опубликованные месяц назад. Стройка — единственная крупная отрасль экономики, которая в этом квартале не просто не растёт, а идёт от собственного плана в обратную сторону. Причём это тот самый квартал, который должен был открыть пятилетний рывок к +22% производительности по Стратегии — рывок, требующий примерно +4,4% в год. Вместо разгона — минус два годовых плана одним махом. И происходит это ровно тогда, когда каждый второй застройщик отчитывается о внедрении технологии, которая, по идее, должна была эту самую производительность поднимать.

И ещё цифры
Переход на XML-формат заключений сократил время их загрузки в реестр более чем в 40 раз. А трудозатраты на саму экспертизу за это же время вроде как выросли на 26%. XML поехал быстрее. Работа стала медленнее.

И третье — по собственной же Стратегии
Целевая доля объектов, проходящих госэкспертизу с информационной моделью: 15–20% к 2024-му, 30–50% — только к 2030-му. То есть застройщики сегодня, в 2026-м, уже там, где сама экспертиза планировала оказаться в лучшем случае через четыре года. Хорошая новость — рано радоваться, отставание там, где считают деньги и сроки, а не там, где считают проценты внедрения.

Итого
50% застройщиков с ТИМ — правда. 91,8% по производительности труда — тоже правда, и это тот самый показатель, который эта технология должна была вытащить в первую очередь. Обе цифры из открытых источников. Обе — за один и тот же квартал.

Мы с удовольствием напишем следующий пост про ТИМ в мажорной тональности. В тот день, когда рядом с процентом внедрения появится процент результата — производительности, себестоимости, сроков. Пока в отчётах есть только первое число, а второе приходится доставать самим — из открытых данных Росстата, которые почему-то в пресс-релиз не попали. Как, собственно, и ВОР со сметами из тех самых ЦИМ (наверное, потому, что это ИМ?)