⚠️ Средний риск по «Магнит в Домодедово»- что это значит? Можно потерять не все деньги, а только часть❓

🎯 Спешим успокоить! Уровень риска - очень относительный показатель. Наш объект имеет средний уровень риска по сравнению с другими проектами в нашем портфеле.

💪 Например, проект «Пятёрочка в Орехово-Зуево» имеет низкий риск: топовый арендатор («Пятёрочка») работает с 2010 года, договор до 2034 года, обязательная ежегодная индексация. Это максимально стабильная история.

🏗 А проект «Магнит в Домодедово» получил средний риск, потому что это новостройка: дом ещё строится, первые дивиденды только через год, есть небольшие риски по движению срока ввода в эксплуатацию.

📈 А если сравнивать «Магнит в Домодедово» с покупкой акций на бирже - то уровень риска у нашего проекта наоборот будет низким, так как даже самые надежные и ликвидные акции способны резко падать в цене (вплоть до -40-50%, как в феврале-марте 2022 г.) или отменять выплату дивидендов без объяснения причин.

⚖️ При этом если начать сравнивать покупку акций на бирже с инвестициями в криптовалюты - то акции уже становятся надежным стабильным активом, потому что волатильность крипты в разы выше.

🏢 При грамотном профессиональном подходе к инвестициям в недвижимость очень сложно даже частично потерять вложенные деньги, не говоря уже о полной потере. Можно "недозаработать", то есть получить более низкую, но положительную, доходность.

📈 По нашим расчётам даже в пессимистичном сценарии инвестор получит 11% годовых, в базовом - 16%, а в оптимистичном - 23%. Все сценарии с положительной доходностью!

✅ Поэтому не стоит бояться «среднего» риска. Эта формулировка означает лишь то, что риски всегда есть и итоговая доходность может быть разной. Но даже в худшем сценарии, весьма привлекательной 👍