🔥 Подписан предварительный договор аренды с аптекой Ригла в ЖК "Новое Летово"

🏪 Вслед за якорным арендатором в лице продуктового магазина "Магнит", в ЖК "Новое Летово" подписан предварительный договор аренды с ведущей аптечной сетью "Ригла":

🔹Площадь аренды - 43 м2
🔹Срок аренды 7 лет
🔹В первый год арендная плата составит 100 000 руб. в месяц
🔹Со 2-го года - 140 000 руб. в месяц (3250 руб. / м2 / месяц)
🔹Арендные каникулы - 3 месяца
🔹Безусловная индексация 5% с 3-го года

👍 На текущий момент в данном проекте SimpleEstate суммарно арендовано уже 49% площадей!

☝️ Напомним, что данный проект предполагает частичную продажу помещений до ввода в эксплуатацию. Суммарно мы планируем продать около 30% помещений. Кроме дополнительной спекулятивной прибыли, продажа помещений необходима для того, чтобы к моменту получения собственности (когда ДДУ превращается в объект недвижимости) балансовая стоимость недвижимости не превышала лимит в 200 млн руб. и проектная компания оставалась на упрощенной системе налогообложения.

💊 Помещения с аптекой всегда были желанным объектом готового арендного бизнеса для частных инвесторов, поэтому с высокой вероятностью данное помещение как раз и будет в числе проданных лотов.

⚠️ Важно, что при этом для продажи каждого отдельного помещения не потребуется проводить общее собрание акционеров с одобрением сделки, так как одобрения требуют только крупные сделки, превышающие 25% активов компании.

🤝 Если вы являетесь агентом по недвижимости или сами хотите купить перспективный объект готового арендного бизнеса с уже заключенным договором аренды, или пустое помещение в ЖК бизнес-класса "Новое Летово" - напишите нам запрос на @ViktorSimpleEstate или на почту info@simpleestate.ru и мы пришлем вам актуальные лоты на продажу.