❗️Новый объект SimpleEstate - Офис в БЦ "iCity"❗️

На платформе SimpleEstate доступен новый объект!

🏙 iCity - самый современный премиальный бизнес-центр класса А в составе делового кластера "Москва-Сити", введенный в эксплуатацию в 3кв 2025 года.

Коротко об объекте:
Бизнес центр класса А / А+
Расположен в деловом кластере "Москва-Сити"
Адрес: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1
Ввод в эксплуатацию - 3кв 2025 г.
Офисный блок площадью - 296 м2 на 19-м этаже
Сумма сделки - ₽234 млн (включая НДС)
Ставка капитализации (Cap Rate) - 9-10%
Окупаемость - 8,4 - 9,2 года
Цена / м2 - ₽790 тыс. (включая НДС)
Рассрочка на 1 год

Прогнозируемая доходность в базовом сценарии (на 10 лет):
Средняя дивидендная доходность - 10% годовых
Общая доходность (IRR) - 17% годовых

Уровень риска - Низкий

💸 Первые дивиденды ожидаются по итогам 3кв 2026 г.

⏱️ Рекомендуемый минимальный срок инвестиций - от 3х лет

💵 Привлечение инвестиций будет организовано в 4 этапа:
1-й раунд от ₽5 млн по цене ₽10 000 / акцию
2-й раунд от ₽105 000 по цене ₽10 500 / акцию
3-й раунд от ₽112 500 по цене ₽11 250 / акцию
4-й раунд от ₽117 500 по цене ₽11 750 / акцию

⚡️ 1-й раунд от ₽5 млн по самой выгодной цене продлится всего 2 недели - до 9 декабря!

📺 В ближайшие дни мы анонсируем видео презентацию объекта, подробно расскажем почему решили идти в офисный сегмент, почему выбрали именно этот объект и ответим на самые частые вопросы инвесторов. Пожалуйста пишите ваши вопросы в комментариях! 👇

📕 Подробная презентация по объекту
🧮 Калькулятор инвестора
🎥 Видео-презентация объекта

💵 Инвестировать в объект 💵

☎️ Остались вопросы?! Звоните +7 (495) 149-05-00