🏆 Вчера состоялся этап голосования ежегодной премии WorkPlace Award, которая определяет лучшие объекты в сегменте офисной недвижимости. Девелоперы презентовали свои флагманские проекты, а брокеры, консультанты, архитекторы, управляющие компании и инвесторы выбирали наиболее достойных.

В состав экспертного жюри, уже второй год подряд, вошел и основатель SimpleEstate Никита Корниенко.

📈 Хотя ещё недавно, во времена пандемии, офисный рынок "хоронили" и предрекали чуть ли не полный крах, сейчас на рынке офисной недвижимости наблюдается настоящий бум строительства.

🏗 Кто-то давно строит офисы (Stone) и наконец-то дождался более благоприятного рынка. Кто-то имеет богатый опыт строительства офисов в прошлом, но в последние годы сместил фокус на жильё, но сейчас снова активно возвращается на этот рынок (MR Group). Кто-то всегда строил и жилую и коммерческую недвижимость (Pioner). Кто-то решил пойти в этот сегмент в связи с проблемами на рынке жилья, а кого-то "заставляет" строить офисы государство в рамках комплексного развития территории и создания "мест приложения труда". Так или иначе, офисы сейчас строят очень многие застройщики.

☝️ Но один общий тренд для всех - сейчас очень мало девелоперов, кто строит офисы для продажи одному крупному покупателю. Большинство застройщиков реализует офисы в мелкую нарезку для частных инвесторов и малого / среднего бизнеса.

🎉 Наконец-то! Офисные застройщики повернулись к частным инвесторам приятной фронтальной стороной и нужно пользоваться этим моментом, чтобы выгодно инвестировать в офисный сегмент?

⚖️ Или наоборот, рынок перенасыщен предложением, конкуренция огромная. А экономика России испытывает существенные проблемы, поэтому бизнес наоборот старается максимально сократить расходы, в том числе и на офис. И вообще, в 21-м веке все работают удаленно. И все эти офисные инвесторы скоро дружно окажутся в "братской могиле"?

А вы что думаете про инвестиции в офисный сегмент сейчас? Напишите в комментариях, обсудим вместе!👇