ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: ПОЧТИ ТРИСТА ТЫСЯЧ ЗА КВАДРАТ, А ДЕШЕВЫЕ КВАРТИРЫ ПО-ПРЕЖНЕМУ В ПРИОРИТЕТЕ

По итогам июня цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 299.543 тыс. за м2, это 0.6% мм и 7.9% гг vs 0.9% мм и 7.6% гг в мае.

Динамика цен в долларах: 1.5% мм и 17.0% гг, это $4 119 за м2 (ранее 6.3% мм и 19.2% гг)

Эксперты IRN отмечают, что “…все месяцы первого полугодия 2026 года прошли в условиях доминирования тренда умеренного подорожания готового жилья в столице. Это стало следствием целого комплекса проблем и перекосов, накопившихся на рынке новостроек, что и привело к перетоку спроса на вторичный рынок. В итоге готовые квартиры дорожали в среднем по полпроцента – процент в месяц, примерно отыгрывая официальную инфляцию.

При этом основной прирост цен по-прежнему связан с недорогими сегментами и вымыванием с рынка наиболее доступных квартир. Так в разрезе типов домов наилучшую динамику в 6,8% показали панельные дома советской эпохи. Лучше рынка были также все панельные сегменты и кирпичные пятиэтажки. А более дорогие дома как советской эпохи, так и современный монолит-кирпич, показали динамику цен хуже среднего.

В разрезе комнатности квартир в лидерах аналогично самые недорогие однокомнатные квартиры с приростом среднего уровня цен на 5,8%. Квартиры средних площадей – двушки и трешки показали прирост примерно на уровне рынка, а многокомнатные – отстали от него...”

MMI в Max