Сходка застройщиков. В эти дни в Сочи проходит крупный форум девелоперов, на котором прозвучало много интересных заявлений о будущем строительной отрасли. Собрали ключевое.

Мигранты — наше всё. По оценкам главы Нацобъединения строителей Антона Глушкова, из 6,7 млн мигрантов каждый шестой трудится на стройке — то есть минимум 1 млн. Однако цифры не сходятся с его же словами в мае: тогда Глушков насчитал лишь 500 тыс. мигрантов-строителей. Так или иначе, на иностранных специалистов приходится примерно 15% работников строительной сферы, так что без них никуда.

Новые горизонты. Дабы закрыть потребности экономики в кадрах (а в России около 85% строительных компаний сталкиваются с дефицитом специалистов) и подуспокоить антимигрантские настроения, последние годы всё громче звучат призывы заменить работников из Средней Азии мигрантами из Юго-Восточной Азии и Африки. Вот и на форуме вспомнили об этой опции: ожидается, что к концу года число индийцев на российских стройках достигнет 40 тыс., а северокорейцев — 50 тыс. Однако эти цифры совсем не бьются с масштабами проблемы.

Стройка на стопе. Другая беда застройщиков — дорогие кредиты. Если год назад доля кредитов со ставкой 20%+ была всего 4%, то сейчас их 16% от общего объёма. Но кредиты дорогие также и для покупателей, как следствие, падает доля продаж в ипотеку (за год с 77% до 58%). В итоге снижается покрытие задолженности счетами эскроу, а это влечёт за собой нестабильность строительного рынка. Короче говоря: денег у застройщиков на новые проекты нет, а текущие в основном сдаются с задержкой.

Спасением для отрасли может стать тандем девелоперов и банков, о чём говорили и на ПМЭФ. Тогда глава крупнейшего российского строительного холдинга «Нацпроектстрой» поблагодарил ГПБ за сотрудничество и возможность запускать проекты даже в текущих условиях.

@russianeconomism