Никита Стасишин,
замглавы Минстроя РФ:

Cегодня благодаря тем мерам поддержки и льготным ипотечным программам, которые реализуются по поручению президента, действительно объем развития рынка жилищного строительства за последние 7 лет колоссален.

У девелоперов кратно растут затраты, в том числе на возведение проектов и обслуживание кредитов (в рамках проектного финансирования – прим.). Застройщикам нужно применять новые технологии, максимально вводить цифровизацию, чтобы сократить цикл стройки и тем самым оптимизировать расходы.

Чтобы оптимизировать цену квадратного метра, правительство также снимает административные барьеры и не вводит существенные законодательные изменения, как это было в 2014-2016 годы, когда часто корректировался 214 ФЗ.

Не секрет, что мы давно прорабатываем механизм рассрочки после ввода (дома в эксплуатацию – прим.). Это достаточно сложный механизм оказался с точки зрения оценки и кредитоспособности гражданина при рассрочке, на чем настаивает Центральный банк.

Я думаю, что будет еще ряд инициатив по дополнительным источникам привлечения денежных средств, и мы их сейчас отрабатываем с Минфином. Есть интересные кейсы с точки зрения палитры возможных инвестиций в жилищное строительство как со стороны застройщиков, так и со стороны граждан. Мы ими занимаемся. Как только будет время, мы пойдем просить коллег из Думы и Совета Федерации нас поддержать и просить президента подписать.

Цены могут пойти вверх в том случае, если будет дефицит предложения над спросом. Тогда как сейчас предложений хватает. <...> Для повышения доступности жилья важными остаются дальнейшее снижение ключевой ставки и улучшение условий кредитования.

#Стасишин #минстрой

@rusipoteka

Ипотечный чат в MAX