Проект «Электронная сделка. РФ» успешно провел первую в Башкортостане сделку купли-продажи недвижимости с применением Единой биометрической системы (ЕБС).

Ранее сделка с биометрией прошла в Самарской области. Продавец и покупатель, предварительно удостоверив биометрию в одном из офисов банков, подтвердили свои личности, подав документы через жизненную ситуацию «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг. Обязательным шагом идентификации стало распознавание лица и голоса: для этого участникам нужно было зачитать вслух предложенный системой текст, глядя в веб-камеру.
 

«Теперь гражданам не требуется заранее вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности электронной регистрации. Достаточно, чтобы документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (можно сгенерировать бесплатно в приложении Госключ), а личность подтверждена через ЕБС. Сочетание биометрии и УКЭП обеспечивает максимальный уровень защищенности: биометрические данные хранятся в зашифрованном виде в защищенном контуре государственной системы и не покидают его», – подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.

 
Риски мошенничества при таком формате сведены к минимуму. Злоумышленнику недостаточно завладеть чужими паспортными данными: ему потребуется физически пройти проверку по лицу и голосу в реальном времени (что исключает возможность применения дипфейков), а также иметь доступ к УКЭП.

Для подачи документов стороны последовательно заполняют заявления, прикрепляют документы, проходят биометрическую сверку через веб-камеру. Пакет направляется в Росреестр, а по завершении регистрации в личный кабинет на Госуслугах поступает выписка из ЕГРН. Данная сделка прошла регистрацию в Управлении Росреестра за 2 часа.
 

«Главное в этом инструменте – безопасность и спокойствие обеих сторон. Биометрия гарантирует, что в сделке участвуют именно те люди, которые указаны в договоре. Это просто цифровизация привычных процессов, которая делает оформление недвижимости по-настоящему удобным. Риски подмены личности исключены, поэтому и продавец, и покупатель могут быть полностью уверены в чистоте сделки», – прокомментировала руководитель проекта «Электронная сделка. РФ», член комитета по GR «Российской гильдии риэлторов» Камила Фазлыева.

 
Возможность совершать сделки с недвижимостью с использованием биометрии появилась с 1 июля 2026 года благодаря изменениям в законодательстве (ФЗ от 07.06.2025 № 133-ФЗ).

Нововведение реализовано Росреестром совместно с Минцифры России. Зарегистрировать биометрические данные (изображение лица и образец голоса) граждане могут в офисах уполномоченных банков. Срок действия подтвержденной биометрии составляет 5 лет, срок действия УКЭП – 12 месяцев.

#недвижимость

@rusipoteka

Русипотека в MAX