Банк России сейчас работает над проектом изменений в подходах к резервированию ссуд, в т.ч. там планируется ужесточение по потребкредитам под залог.

В частности, ЦБ намерен запретить использовать залог единственного жилья для снижения резервов по потребительским кредитам. Банки больше не смогут за счет такого залога относить ссуды в более высокую категорию качества (кроме ипотеки). Это исключает недооценку кредитного риска банковской системы.

«По закону обратить взыскание на единственное жилье затруднительно. Учет такого залога необоснованно минимизирует резерв и может приводить к недооценке кредитного риска».

ЦБ ожидает, что новые положения вступят в силу в начале 2027 года.

После введения изменений банкам будет менее выгодно выдавать потребительские кредиты под залог единственного жилья. А для заемщиков это может означать более жесткие условия по таким кредитам.

На классические ипотечные кредиты на покупку жилья нововведение вроде как не распространяется, т.к. на такое жилье, даже единственное, обратить взыскание можно.

Обзор банковского регулирования 2 квартал 2026

#цбрф #ипотека #кпзн #жилье #риски @ipotekahouse