Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:

Ставки по ипотеке останутся примерно на том же уровне. Основная причина в менее оптимистичных ожиданиях банков в отношении дальнейшей динамики ставки (ключевой – прим.), а также закладывание ими рисков в кредитную ставку.

Во втором полугодии 2026 года некоторый рывок по льготным программам мы ожидаем в сентябре, так как ужесточение семейной ипотеки вероятно с 1 октября. При этом рыночная ипотека сохранится примерно на том же уровне за исключением ноября-декабря, когда наблюдается ежегодная сезонность (спрос растет).

Екатерина Щурихина, директор по рейтингам кредитных институтов агентства Эксперт РА:

С учетом продолжения тенденции к плавному смягчению денежно-кредитной политики при минимальном шаге снижения «ключа» можно ожидать небольшой коррекции ипотечных ставок в сторону понижения в пределах 0,5 п.п. <...> Рыночные выдачи во втором полугодии будут плавно расти на фоне накопленного навеса отложенного спроса при постепенном снижении ставок.

Александр Цыганов, завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета, д. э. н.:

Часть банков может снизить ставки по ипотеке на 0,25-0,5 п.п. Повышение ипотечных ставок возможно в случае определенных проблем у части не самых больших ипотечных банков и невыполнения ими современных регуляторных требований, которые будут вынуждены снизить активность на рынке.

Наибольшее влияние от снижения ставок будет заметно на рынке вторички и загородного жилья, которые привлекают заемщиков более низкими ценами, по сравнению со вторичкой. Такие кредиты будут браться с возможностью последующего рефинансирования под более низкий процент. В целом это послужит снижению доли льготных программ на рынке ипотеки.

#мнение #ипотека

@rusipoteka

Ипотечный чат в MAX