ЦБ видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика без надлежащего законодательного регулирования. Регулятор совместно с Минстроем прорабатывает законопроект, который должен изменить порядок предоставления рассрочки при покупке жилья.

«Наша главная задача – исключить введение потребителя в заблуждение относительно "бесплатности" рассрочки на жилье. Здесь возможны разные сценарии. Это может быть запрет на разные цены, а может быть введение обязательного информирования гражданина о разнице в цене – при покупке недвижимости за наличные и с использованием сервисов рассрочки», – отметили в ЦБ.

Законопроект предполагает, что:

после ввода дома в эксплуатацию квартира обязательно оформляется в собственность дольщика независимо от того, в полном объеме внесена оплата или нет, у застройщика в свою очередь возникает право залога на квартиру. Счета эскроу при этом раскрываются;

расчеты по рассрочке после ввода в эксплуатацию будут вестись через специальный счет в банке, выдавшем проектное финансирование, права по счету передаются в залог банку в обеспечение возврата целевого кредита;

ограничивается размер ответственности дольщика при существенном нарушении сроков оплаты – не более 20% годовых от суммы просроченной задолженности;

максимальный срок предоставления рассрочки – не более 3 лет после планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию;

в кредитной истории гражданина будет отражаться информация о рассрочке от застройщика.

#рассрочка #недвижимость #законодательство

@rusipoteka

Русипотека в MAX