Валерий Лукинов,
основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент»:

Около 20-40% подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства могут уйти с российского рынка в 2026 году.

На рынок в первую очередь серьезно повлияло введение закона № 186-ФЗ об эскроу-счетах в сегменте ИЖС при строительстве по семейной ипотеке. Сейчас идет дискуссия о том, чтобы и на остальные ипотечные кредиты, даже коммерческие, ввести эскроу-счета. Конечно, скажем так, застройщики грустят.

Подрядчики, которые вошли в эту программу в 2025 году, могли получать финансирование под 1% от банка «Дом РФ» и Сбера. Если брать 2026 год, то новые подрядчики могут получать от 8 до 14%, а коммерческие банки дают под 22-23%. Здесь мы понимаем, что уже сейчас себестоимость строительства за счет этого финансирования может повышаться до 15-20%.

#мнение #ижс

@rusipoteka

Русипотека в MAX