Евгений Квасенков,
директор подразделения «Развитие жилищной сферы» ПАО ДОМ РФ:

Средний ежемесячный прирост ипотеки на цели индивидуального жилищного строительства держится на достаточно высоком уровне – примерно 16%, даже с учетом достаточно серьезного сезонного снижения в феврале. За первое полугодие выдано почти вдвое больше кредитов, чем было за аналогичный период прошлого года.

При этом здесь, конечно, важно понимать тот нюанс, что влияние ипотеки на объемы ввода жилья постепенно снижается. То есть, если мы видим в 2024 году, что порядка, наверное, 40% частных домов строилось с ипотекой, то в 2025 и за первое полугодие 2026 года этот показатель сократился достаточно существенно и находится на отметке примерно 10%. Этот показатель рассчитан с учетом количества выданных кредитов и среднего инвестиционно-строительного цикла примерно в 7-9 месяцев.

При этом мы фиксируем, что по-прежнему львиная доля ипотек за последние полтора года выдается в рамках льготных ипотечных программ и прежде всего семейной ипотеки как основной программы, с помощью которой наши сограждане улучшают свои жилищные условия. На сегодняшний момент заключено уже порядка 50 тыс. кредитных договоров на строительство ИЖС с эскроу в рамках ипотечных программ, и это практически 5 млн кв. м жилья.

Общий объем портфеля на кредитование подрядчиков на настоящий момент составляет порядка 27 млрд рублей, средняя ставка по портфелю порядка 6% годовых. В ДОМ РФ рассчитывают, что в этом году около 500-700 подрядчиков начнут работать с проектным финансированием по программе «зонтичного» поручительства.

#ижс #ипотека

@rusipoteka

Ипотечный чат в MAX