⚠️ Добросовестные ипотечники рискуют лишиться квартир из-за пробела в законе.

В непростой ситуации оказались некоторые обладатели ипотеки. Причем даже те, кто вносил платежи по кредиту без задержек. Выяснилось, что банки, не дожидаясь просрочки, взыскивают квартиры у тех клиентов, чьи родственники или друзья оказались банкротами.

Причина – в законодательном пробеле. В России до сих пор существуют так называемая солидарная ответственность.

Сюжет телеканала НТВ

Александра стабильно выплачивает ипотеку за квартиру, где они живут вместе с 11-летним сыном. Но недавно выяснилось, что бывший муж, с которым они в свое время брали эту квартиру в ипотеку как супруги и созаемщики, подал на банкротство. И их единственное с сыном жилье также вошло в перечень имущества, уходящего за долги. Арбитражный управляющий, проводящий процедуру банкротства бывшего мужа, продала квартиру по базовой цене, чтобы хватило только на погашение займа перед банком и ее собственное вознаграждение.

Решение, казалось бы, простое: мировое соглашение между созаемщиками. Если провести реструктуризацию займа, чтобы Александра одна взяла на себя все обязательства перед банком, то жилье можно сохранить. Но инициатором мирового соглашения должен быть сам банкрот, а он навстречу идти отказывается. Так что суд первой инстанции, апелляция и кассация отказали Александре в возможности переписать на себя ипотеку, которую она и так фактически платит в одиночку.

Верховный суд может обратить внимание на это несовершенство закона, который позволяет оставить мать с ребенком без крыши над головой. К иску подключились и органы опеки. Помочь может и случай в Хабаровском крае, где суд в такой же ситуации встал на сторону бывшей жены.

#ипотека #суд #банкротство

@rusipoteka

Русипотека в MAX