avatar
Рантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog
28.08.2026 05:54
👀 5
💯 4
❤‍🔥 3
2 225
avatar
Рантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog
28.08.2026 05:53
🤗 5
4
🆒 3
2 205
avatar
Рантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog
28.08.2026 05:52
👍 10
❤‍🔥 5
5
1
👀 1
2 200
avatar
Рантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog
27.08.2026 15:04
  Собрал для вас важные вопросы недели в один пост:

Таиланд меняется каждый день — вместе с ним меняется и рынок недвижимости. Главные новости страны и ключевые тенденции рынка — в одном Telegram-канале.

«Ипотека в законе»: готовятся правила долгосрочной рассрочки на новостройки
ПСБ и Минфин России создали компанию Росвексель дляобеспечениятрансграничных  платежей...
Автоматическая пролонгация контракта: что будет с вашим неиспользованным отпуском?
Из Дубая в Москву за 3 дня: как купить квартиру в РФ без перелетов и МФЦ
Финансовый директор в кармане: как малому бизнесу обойтись без дорогого специалиста
Как правильно "выселить" арендатора из занимаемого помещения и не заполучить проблем с законом?
Лайфхак для москвичей: круглосуточная парковка у дома за копейки
Сбои на Госуслугах: ВС РФ запретил взыскивать соцвыплаты
Ипотечный парадокс 2026 года: почему кредитов берут больше, несмотря на цены?

Вся правда о том, как создаются по-настоящему дорогие интерьеры и безупречные ландшафты без космических бюджетов. Здесь раскрываются скрытые приемы топовых дизайнеров и изнанка архитектурных проектов, о которых обычно молчат строители.

Смотреть все каналы | Добавить свой канал в папку
Мы в
MAX
Telegram
🤓 3
❤‍🔥 2
🫡 2
208
avatar
Рантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog
27.08.2026 13:42
Novabev Group (ВинЛаб) —
операционные результаты за второй квартал и первое полугодие 2026-го


Novabev Group (тикер BELU), крупнейшая алкогольная компания в России, во втором квартале 2026 года укрепила позиции в суперпремиальном сегменте, увеличив отгрузки флагманского бренда Beluga на 41%, а также нарастила продажи сети «ВинЛаб» на 10%.

Итоги периода ГК Novabev Group
Позитивную динамику показывают бренды из сегментов премиум и выше, что позитивно влияет на маржинальность.
🦈Флагман компании водка Beluga продемонстрировала впечатляющий рост +41%, укрепив лидерство в сегменте суперпремиальной водки.
Продолжили позитивную динамику премиальные водочные марки: Orthodox (+50%) и «Белая Сова» (+7%).
Наращивает объемы лидер российского рынка в сегменте low-премиум — водка «Архангельская» (+18%).
Среди неводочных брендов наибольшая позитивная динамика отмечается
у вермута Tête de Cheval (+7%) и RTD-коктейля Green Baboon (+772%).
В импортных марках наибольший рост демонстрируют линейки армянских
коньяков «Ной» (+19%), ромов Barceló (+18%), а также вина Concha y Toro
(+13%).
   Продолжилась работа по развитию дистрибуции и расширению
ассортиментной матрицы в федеральных сетях. Новые позиции брендов,
листинги и ротации ассортимента реализованы в сетях METRO, «Ароматный мир», «Ашан», «Бристоль», «Глобус», «Лента», «Магнит», «О’КЕЙ», «Перекресток» и «Пятерочка».
Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «НоваБев Групп» на уровне AA, прогноз остался стабильным.
В июне был опубликован международный рейтинг The Millionaires’ Club 2026 от Drinks International за 2025 год, включающий бренды крепкого алкоголя, продажи которых превышают 1 млн 9-литровых кейсов. Марки «Архангельская», «Беленькая» и «Царь» представлены в топ-45 мировых водочных брендов, а «Архангельская» — в топ-10.

🍷Результаты отдельно по сети «ВинЛаб»
Объем продаж за квартал увеличился на 9,7%, а за полугодие на 9,5%
на фоне развития действующих магазинов, роста сопоставимых продаж, а также увеличения трафика и открытия новых точек.
Динамика сопоставимых продаж во втором квартале составила +6,1%, за полугодие +5,8%, основным драйвером стал рост среднего чека.
Позитивную динамику продемонстрировали трафик и средний чек:
за квартал прирост составил 3,1% и 6,4%, соответственно,
а за полугодие 2% и 7,3%. Опережающий рост среднего чека обусловлен помимо инфляционных факторов ростом спроса на более дорогие напитки в сегментах вина и крепкого алкоголя.
Количество торговых точек за полугодие достигло 2 225 магазинов на конец июня 2026 года.
   Установки мобильного приложения «ВинЛаб» за полугодие выросли
на 23%, что свидетельствует о потенциале дальнейшего роста онлайн.
   Система лояльности WINCLUB совершенствуется, количество
ее участников составляет 10,7 млн человек, из них 6,4 млн — являются участниками бонусно-накопительной ее части и сервисов персонализации.
Предложения для покупателей усилены четырьмя новыми механиками, ключевая особенность обновлений связана с персонализацией: акционные
товары подбираются индивидуально, на основе анализа истории покупок
и предпочтений клиента.
Второй флагманский магазин в Москве и третий в сети был открыт в конце июня в престижном IQ-квартале. Высокий трафик позволяет тестировать в новой точке пилотные IT-решения, включая цифрового ИИ-сомелье.

Несмотря на общую рыночную стагнацию Novabev Group демонстрирует устойчивые результаты. В основе стабильных показателей компании — востребованные бренды, многолетние партнерства как с поставщиками, так и с дистрибуторами, развитие собственного ретейла — сети «ВинЛаб», активные и экспертные сотрудники, а также фокус на инновациях. Кроме того, в 2026 году компания усиливает фокус на качество управления капиталом для большей финансовой устойчивости группы.

#арендатор
Аналитика взята с официального сайта группы Novabev Group

Рантьетолог в MAXРантьетолог в Tg
2
❤‍🔥 1
👀 1
1 249
avatar
Рантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog
27.08.2026 05:56
Доходного дня, Инвесторы!🌥

Сегодня в #лотнедели
приличный ГАБ с 🥂Ароматником  в новом ЖК от застройщика Мангазея за 46млн₽, торгует уже 1,5 года на впечатляющем трафике!🏃‍♀🏃‍♂‍➡️


Продаётся торговое помещение с арендаторами "Ароматный мир" и "Мясные
деликатесы", расположенный
📍по адресу: г.Москва, СВАО, Коминтерна, 15
Адрес на ЯндексКартах

🌇Жилой Комплекс "Ты и Я" включает 1400 квартир.
🚇Метро Бабушкинская - 6
минут на транспорте, ж/д станция Лосиноостровская - в 14 минутах пешком.
Первая линия домов. Крупный жилой массив.

🛠Технические параметры:
Общая площадь помещения - 120 кв.м. Первый этаж 22-х этажного
многоквартирного дома. Открытая планировка. Отдельный вход с фасада.
Высота потолка - 4,5 метра. Витринное остекление. Зона
загрузки/погрузки. Электрическая мощность - 30 кВт. Парковка перед
фасадом.

💰Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 46млн₽
Стоимость за 1м²: 383 333₽
💸 Арендаторы:
1) 🥂Ароматный мир, ДДА от 02.2025 до 2031 г., индексация: 3% безусловная;
2) 🥩Мясные Деликатесы, КДА с автопролонгацией с  заключен 01.2025г.

МАП общий: 341 000 рублей.
ГАП общий: 4 092 000 рублей.
Окупаемость: 11.3 лет.
ДКПн (ИП на УСН)

✍️Пишите мне ваши вопросы в ЛС:
✈️Tg @Nikiforov_Andrey
📞WhatsApphttps://wa.me/79150918904
🇧🇬MAX https://max.ru/u/f9LHodD0cOLwvRQuZ29uJgAJABwPOFZPBv7Zme7D0FmIHA2jCVQWRDs_IJk

Рантьетолог в MAXРантьетолог в Tg
❤‍🔥 13
👍 11
9
2
👀 2
1
11 240
avatar
Рантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog
26.08.2026 16:31
🚨 НАЛОГОВАЯ УЖЕ ЗНАЕТ О ВАС БОЛЬШЕ, ЧЕМ ВЫ ДУМАЕТЕ…

Одна юридическая ошибка может стоить денег, бизнеса и нескольких лет разбирательств.
А незнание закона, как известно, не освобождает от ответственности.

✅Собрал в одной Telegram-папке каналы, которые помогут:

⚖️ защищать свои права и находить законные решения; 
💸 разбираться в налогах и не переплачивать; 
🌍 безопасно работать с ВЭД и зарубежными партнёрами; 
📉 действовать при долгах и угрозе банкротства; 
🧾 следить за изменениями законодательства; 
🛡 избегать штрафов, блокировок и опасных договоров.

Юристы обычно берут деньги за консультацию — здесь важная информация доступна бесплатно.

🔥 Можете добавить папку сейчас, чтобы однажды не искать в панике: 
«Что делать, если пришло требование из налоговой?»

👉 ДОБАВИТЬ ПАПКУ ПРАВО И ДЕНЬГИ

Сохраните себе. Закон может измениться быстрее, чем вы успеете о нём узнать.

Добавить канал в папку🤝🏻
3
💯 3
❤‍🔥 2
2 237
avatar
Рантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog
26.08.2026 14:07
🛵Infoline: «Самокат» стал лидером по темпу роста на рынке e-grocery

В рамках второго квартала 2026 года оборот онлайн-ритейлера вырос квартал к кварталу на 3,9% до 80,5 млрд рублей. За этот период среднее количество выполненных заказов в день составило 797,7 тысяч, а средний чек — 1109 рублей.

Согласно данным отраслевого обзора Infoline E-Grocery Russia Top № 2 2026 сервис продемонстрировал самый высокий темп роста относительно первого квартала среди других игроков за счет запуска и масштабирования новых технологических решений, в том числе «Вау-поиска», который помогает «под ключ» подбирать пользователям товары для своих задач, а также расширения ассортимента выгодными предложениями и лимитированными позициями. Кроме того, «Самокат» продолжает лидировать на рынке по количеству доставленных заказов.

В апреле онлайн- ритейлер подал заявку в Роспатент на регистрацию фирменного кораллового цвета как товарного знака. Команда компании провела опрос и выяснила, что большинство ассоциирует его именно с «Самокатом». Цвет, который внутри команды называют «вдохновляющий коралловый», стал ключевым элементом визуальной идентичности «Самоката» и одним из главных драйверов узнаваемости сервиса.

🛵«Самокат» также продолжил развивать направление коллабораций, создавая новые точки взаимодействия с пользователями. Среди них — партнерство с Zenless Zone Zero, объединившее онлайн- и офлайн-активации, а также спецпроект «Все мы из детства».

#арендатор

Рантьетолог в MAXРантьетолог в Tg
4
❤‍🔥 2
1
3 241
avatar
Рантьетолог • Андрей Никифоров
@rentietolog
26.08.2026 05:53
Коллеги, приветствую!🌥

Сегодня пост про то
как уберечь от превращения ваше движимое имущество в недвижимое и сохранение ваших денежных средств🚗🏚

❓Как проверить качество бензина на заправке


Озадачился этим вопросом и выяснил, ведь в России до 01.07.2027 года разрешили производить бензин экологического класса Евро-2 и Евро-3 с повышенным уровнем содержания серы.
   Такой бензин легче производить, но и уровень его очистки (экологический класс) ниже.
   Так Правительство надеется насытить рынок топливом, а все возможные последствия (ремонт) будут за ваш счёт.
Правда там пообещали, что такого качества бензин будет поступать только в армию, на сельхоз и промышленные предприятия, но все мы знаем уровень предприимчивости наших соотечественников.

А бензин класса Евро-2 и Евро-3 — это  конец поршневой группе:  цилиндрам,  поршням, кольцам, клапанам, а также  электронному впрыску, датчикам, топливному насосу, фильтру и катализатору для современных авто, напичканных электроникой.

📑Так вот, на каждой крупной автозаправке есть (обязан быть!) Уголок потребителя - стенд, на котором размещена вся необходимая информация об АЗС, бензине, безопасности, оборудовании, сертификаты и т.п.

Вам нужен документ про реализуемые виды топлива (см. моё фото с АЗС ГазпромНефть в Москве)

✅Приставка К5 означает Евро-5
К2 = Евро-2
К3 = Евро-3
К6 = Евро-6


Буква К указывает на то, что это классификационный код топлива, а цифра 5 соответствует пятому экологическому классу, который в России и на пространстве ЕАЭС приравнивается к стандарту «Евро-5»

Это степень очистки бензина от серы, чем выше уровень, тем чище бензин и безопаснее для современных двигателей.

Если особо заморочиться, то можно потребовать на кассе Паспорт качества на бензин по партиям поставок за истекшие день-два, но это уже на ваше усмотрение.

Так что теперь, перед тем как лить бензин в бак автомобиля, уточняйте у Пистолетчика или на Стенде какого качества бенз, или готовьте деньги на ремонт.

#мнение

Рантьетолог в MAXРантьетолог в Tg
👏 18
14
❤‍🔥 8
😱 3
🤬 1
😭 1
15 7 280

Рантьетолог • Андрей Никифоров

3.4K
🌇 Канал об инвестициях в нежилую недвижимость и пассивном доходе в России
Автор: @Nikiforov_Andrey
Пишу подробно о том, как:
✅ получаю пассивный доход >30%
✅ создаю капитал
✅ прохожу путь становления Рантье к полной финансовой свободе.
Не является ИИР.
Открыть в Telegram