«Лестничная» ставка по семейной ипотеке - будущая реальность?

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Аксаков подтвердил, что парламентарии обсуждают снижение ставки по семейной ипотеке. Он внёс конкретику после вчерашнего предложения Минфина. Так, в зависимости от количества детей могут установить 12%, 6% и 4%. Это первоначальный вариант, окончательное решение ещё не принято.

Разговоры ведутся давно: ведомства начали действовать?

На самом деле идея введения дифференцированной ставки появилась ещё летом. Так, в середине июля комитет Госдумы по защите семьи подготовил проект, в котором рекомендовал Минфину и Минстрою пересмотреть систему. Однако изначально предлагалось взять за основу не количество детей, а территориальный принцип, то есть установить механизм отдельных ипотечных ставок для городов различного размера и сельских территорий. Следом инициативу подхватил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

Однако, как мы видим, принципы предложения сместились с региональной ниши на демографическую. И это не удивляет, ведь, несмотря на программы по поддержке семьи, по данным Росстата, в 2025 году рождаемость в России снизилась до 1,2 млн, что стало минимальным показателем за постсоветский период. Суммарный же коэффициент воспроизводства составил 1,376 ребёнка на женщину, что является худшим показателем с 2006 года. Прогнозируется, что новый рост возможен не ранее второй половины 2030-х годов, когда в активный возраст войдут более многочисленные поколения.

В таких условиях вопросы выравнивания социально-экономического положения регионов отходят на второй план. Но насколько эффективным будет новый механизм? Вопрос спорный, ведь решение о рождении детей зависит от ряда факторов, включая стабильную внутреннюю и внешнюю обстановку, крепкое экономическое положение и наличие хотя бы у кого-то первоначального жилья.

Новая система, безусловно, может подтолкнуть людей с двумя детьми к рождению третьего, так как в таком случае семья получит не только маткапитал, но и привлекательную ставку по ипотеке. Однако в то же время доступ к кредитованию для молодых малодетных пар усложнится. Проценты по кредиту для них будут существенно выше нынешних, что заставит многих отложить планы по пополнению семьи. В таком случае это приведет к очередному росту количества семей с одним ребёнком.

Разумная Россия | Наш сайт