Пауки в банке
В августе 2025 года застройщики жилья Москвы и Подмосковья продали 10,6 тыс. квартир в новостройках, или на 31% больше год к году, сообщил аналитический сервис Dataflat.ru. Резкий рост спроса за этот период фиксируется в Подмосковье — на 37% год к году, до 3,6 тыс. сделок. В старых границах Москвы девелоперы продали на 31% больше квартир на первичном рынке: здесь было реализовано 5,1 тыс. лотов.
Такая динамика продиктована низкой базой прошлого года, когда рынок новостроек переживал резкое падение спроса после отмены в июле 2024 года программы массовой льготной ипотеки. По данным Росреестра, в августе 2024 года продажи первичного жилья в Москве упали на 57% год к году. Сейчас спрос поддерживает льготная программа семейной ипотеки, которая, получив новые лимиты от регулятора, после небольшой паузы вновь стала популярной у граждан. По такой программе сейчас реализуется около 70% от общего объема проданных квартир в новостройках.
Важным драйвером спроса стала инвестиционная активность: банковские вклады перестали быть сверхвыгодным инструментом: текущие ставки не покрывают инфляцию, что стимулировало переток средств в жилую недвижимость Москвы и области, обладающую исторически высокой ликвидностью. При этом девелоперы, пытаясь дополнительно простимулировать спрос на новостройки, пересматривают свою ценовую политику и чаще предлагают покупателям дисконты или субсидирование ставок.
Президент Путин заявил о сохранении программы семейной льготной ипотеки, которая сегодня является драйвером продаж новостроек. Глава государства подчеркнул, что также продолжат действовать льготные ставки для отдельных категорий граждан и территорий.
«Нам нужно стремиться к подавлению инфляции и привести в должное состояние все ставки банковской системы, уже коммерческих банков, в том числе ипотечные», – сказал президент.
4 сентября министр строительства и ЖКХ Файзуллин сообщал, что
Минстрой рассмотрит новые меры поддержки ипотеки для молодых граждан. При этом , что в рамках «Дальневосточной ипотеки» кредиты предоставляются под 2%, а в новых регионах также действуют кредиты под 2% годовых.
Исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право», опубликованное 2 сентября в «Известиях», показало, что в
41 из 89 регионов России семьи со средним доходом не могут позволить себе семейную ипотеку на покупку квартиры площадью 50 кв. м. Для этого исследования были изучены данные Минстроя о стоимости 1 кв. м. жилья за II квартал 2025 г. и статистика Росстата по средним зарплатам за прошлый год.
Обсуждение 0
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram