Ставки рыночной ипотеки снижаются очень медленно, взять ее по-прежнему могут немногие. После того как ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5%, 10 крупных банков уменьшили ставки по рыночным программам.

Однако рост интереса к обычной ипотеке объясняется не столько этим снижением, сколько ужесточением льготных программ: с февраля оформить семейную ипотеку стало сложнее, ее доля в выдачах рухнула с 19% до 5%. Люди все чаще смотрят на вторичное жилье, но ставки на уровне 20% остаются заградительными. Комфортные условия для кредитования наступят не ранее середины 2027 года.

Все это очень сильно бьет по застройщикам, продажи у которых рухнули. Свободных денег на руках у населения нет. Многие девелоперы еще пытаются изобразить хорошую мину при плохой игре, хотя финансовое положение у значительного количества компаний стремительно ухудшается. Пример «Самолета» показал - государство никому помогать не будет, кто утонет, тот утонет.

Рынок недвижимости на пороге тяжелейшего кризиса.

«Адский e-comm и ритейл» в MAX