Главный девелопер роскошный Москвы вообще и района Хамовники в частности — Sminex — вывел в реализацию свое яйцо на ЗУ «Лужнецкая, 10А». Не то, что вышел почесать заяц на крыльце. А яйцо совершенно другого порядка — «в эстетике Фаберже». У нас же всё просто: если яйцо в дорогом плане, то Фаберже, если в дешевом, то часть полового органа или куриное. Но не суть, многим архитектура данного офисного здания напоминает либо обрезанный огурец Фостера, либо колонку JBL на максималках.

За здание площадью 59,5 тыс. кв. м хотят выручить 40 млрд рублей, за метр — 672 тыс. руб. То есть не пошли рубить нарезку, не пошли продавать этажами, а решили ждать крупную рыбу, которая может себе позволить бахнуть такие бабки разом. Элитная штаб-квартира в Хамовниках. Звучит хорошо. И учитывая, что схема реализации — ДКПБВ с НДС, строить пока планируют на свои, получается, что крупную рыбу надо уже искать здесь и сейчас. Очевидно, что все брокеры уже должны бегать и искать всевозможные варианты, а точнее все варианты, у которых может заваляться необходимый объем бабла.

У кого могут быть такие бабки? Хрен его знает, бизнес несколько лет живет в условиях высокой ключевой ставки. Сенсация будет, когда здание кто-то продаст и свою комсу получит. Вот это самое интересное!

Презентация по проекту тут.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX