Недвижимость инсайды
@propertyinsider
Недвижимость инсайды
Фото:
Кисы из домрф продолжают выкидывать на аукционы крайне интересные исторические вещи. На этот раз с начальной ценой 199 мультов выставлена дача Строгановых на Яузе, на секундочку, это середина 18 века. Мощный ОКН по адресу Волочаевская, 38 в Лефортово, это прямо «за забором» от будущего проекта ревитализации завода «Кристалл».
Автором дачи в стиле ампир считается Родион Казаков (он менее известен, чем его однофамилиц и учитель — Матвей Казаков). Дачу пару раз перестраивали в 19 веке. Площадь здания — 2,2 тыс. кв. м, и вокруг ещё участок на 1,8 га, представляющий из себя де-факто парк.
Удивительно, но в усадьбе сидел Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино» (МИТРО). Посмотрите на фотки некоторых интерьеров, очень интересно, чем занимались люди в ярко-кислотном кабинете.
Очевидно, что зайти и сделать тут мощный редевелопмент не получится. Парк + ОКН — история не очень гибкая. А вот для «штаб-квартиры» какой-то высокомаржинальной небольшой компании или «событийной площадки» — очень подходит. Девелоперов на аукционе особо не ждем, ставим на непрофильных игроков, которые будут озадачены восстановлением фасадов.
Сейчас идёт активный ремонт в другом дворце в Лефортово — Екатерининском. Его пытались продать на аукционе кис из Домрф, но в итоге не продали. Интересно, у кого на балансе оказался один из самых больших дворцов столицы. Также недавно в КРТ попали Вдовьи дома, которые тоже должны быть обновлены.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Пример удачных торгов ОКНами. Кисы из Домрф недавно продали дачу Строгановых на Яузе. Это дворец 18 века с прекрасным земельным участком по адресу Волочаевская, 38 в Лефортово.
Стартовая цена была 199 мульта, а итоговая сделка, на секундочку, — 553 мульта. Купил непрофильный игрок — «РИД Ойл», который аффилирован с конторой «ЭР-Телеком Холдинг». Скорее всего, сделают из дачи очень бутиковый офисник. Ну или подшаманят и дальше толкнут.
В аукционе участвовала ещё ОООшка — «Экстра-Строй», которая связана с компанией «Центр Инвест». «Центр Инвест» — это очень интересная окологосударственная контора с крайне любопытным земельным банком в виде пустующих домиков столицы. Домики пустуют не где-то на окраине нашего любого города, а прямо в центре. Поэтому если какой-то клубный дом начинает девелоперить «Центр Инвест» — не удивляйтесь. Зачем им вообще нужна была дача Строгановых — неизвестно. Тут всё, что можно сделать, — отремонтировать знаковый ОКН столицы.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Стартовая цена была 199 мульта, а итоговая сделка, на секундочку, — 553 мульта. Купил непрофильный игрок — «РИД Ойл», который аффилирован с конторой «ЭР-Телеком Холдинг». Скорее всего, сделают из дачи очень бутиковый офисник. Ну или подшаманят и дальше толкнут.
В аукционе участвовала ещё ОООшка — «Экстра-Строй», которая связана с компанией «Центр Инвест». «Центр Инвест» — это очень интересная окологосударственная контора с крайне любопытным земельным банком в виде пустующих домиков столицы. Домики пустуют не где-то на окраине нашего любого города, а прямо в центре. Поэтому если какой-то клубный дом начинает девелоперить «Центр Инвест» — не удивляйтесь. Зачем им вообще нужна была дача Строгановых — неизвестно. Тут всё, что можно сделать, — отремонтировать знаковый ОКН столицы.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
63 15.2K
Обсуждение 0
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram