Кстати, бюро ARIADA делало визуализации для проекта бюро Borisov Architects. Это застройка ТЦ «Арфа» в Куркино — 73 км МКАД (1). На участке площадью 4,6 га предлагается построить 150 тыс. кв. м недвижимости, из которой 96,5 тыс. кв. м — жилье. Максимальная высота — 100 метров.

Ранее Мухин писал, что проектом занимается компания «ЮгСтройИнвест», так как в начале 2024 года люди, связанные с «ЮгСтройИнвест», завладели компанией «Аланис». А на балансе этой ОООшки висел земельный участок, где и стоял торговый центр. Но сейчас на сайте «Строим просто» застройщиком значится ООО «КАПИТАЛ ГРУП». Неизвестно, какое участие принимает каждый из девелоперов, но рискнем предположить, что капиталисты отвечают за согласование документов, а сам проект будет реализовывать «ЮгСтройИнвест».

МКАД постепенно становится городской улицей. Девелоперы уже все земельные участки, которые примыкают к МКАДу уже пустили в расход. В локации Арфы мы ещё ждём проект от другого регионального девелопера — Брусники. Ягодные ребята должны снести ТЦ «Торжок» на ЗУ «Ленинградское, 4» (2). Они там готовят более высокий проект, чем получается на Арфе. Плюс, ключевая девелоперская проблема — Арфа — это за МКАДом, но Москва, а вот Торжок — это за МКАДом и Область. В среднем ценник на квартиру с Московской пропиской на 15-20% выше, а значит у Арфы более приятная фин. модель с более комфортными продажами. Теперь осталось увидеть, кто стартанет раньше.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX