🧩 GloraX отчитался по продажам за 1 полугодие 2026 года. Что да как?
 
Девелоперы сейчас живут не в самых простых условиях. Впрочем, весь рынок страдает. Причины перечислять нужды нет, все всё понимают
 
Тем интереснее смотреть на компании, которые в такой среде продолжают расти быстрее рынка.
 
🔸 За 1 полугодие без учета эффекта M&A:
 
— объем заключенных договоров вырос на 78%, до 109,9 тыс. кв. м
— продажи в деньгах выросли на 47%, до 22,9 млрд руб.
— количество договоров увеличилось на 79%.
 
🔸 За 2 квартал:
 
— объем заключенных договоров вырос на 26%, до 45,5 тыс. кв. м
— продажи в деньгах выросли на 13%, до 10,3 млрд руб.
— количество договоров увеличилось на 22%.
 
Даже с учетом высокой базы GloraX сохранил положительную динамику за полугодие: +4% в деньгах и +1% в метрах.
 
Важно, что это именно органический рост — без учета разового эффекта от покупки ГК «Жилкапинвест», который влиял на базу прошлого года.
 
🧩Что особенно важно?
 
По данным ДОМ.РФ, рынок ДДУ за первое полугодие вырос примерно на 11%, а GloraX показал рост на 66%.
 
Разница ощутимая, весьма. Хороший аргумент в пользу того, что не просто «едут вместе с сектором», а реально забирают долю.
 
🔸Регионы остаются ключевой ставкой стратегии. Тут стабильно все.
 
— Региональные проекты дали 63% продаж за полугодие и 58% во втором квартале.
 
— Объем текущего строительства вырос на 22%, до 790 тыс. кв. м в 9 регионах.
 
🧩GloraX сохранил место в топ-20 крупнейших застройщиков России и вошел в топ-3 по продажам в Нижнем Новгороде, Владивостоке и Мурманске.
 
То есть региональная экспансия продолжает работать.
 
🔸 Еще один важный момент — структура оплат.
 
Доля рассрочек сократилась до рекордно низких 7%. К слову, ещё в июне (по итогам Смартлаб) обсуждали этот момент. Целенаправленно не лезут в рассрочки, что плюс для бизнеса.
 
На ипотеку и полную оплату пришлось 93% сделок.
 
Это очень важная деталь: быстрее наполняются счета эскроу, а значит снижается стоимость проектного финансирования.
 
Плюсик к эффективности
 
🧩 Отдельная новость — Андрей Биржин возвращается на позицию генерального директора.
 
Он основал GloraX в 2014 году, больше 25 лет работает в отрасли и хорошо знает бизнес изнутри.
 
Вовлеченность основного акционера в операционное управление на этапе масштабирования — явно плюс.
 
При этом управленческая команда сохраняется: Александр Андрианов переходит на позицию первого заместителя гендиректора.
 
🧩 GloraX вопреки всем штормам в экономике и бедам сектора растет быстрее рынка, усиливает региональное присутствие, улучшает структуру оплат и продолжает масштабироваться.
 
— Можно предположить, что по мере разворота рынка (когда он будет) акции смогут проявить динамику бодрее отрасли.
 
— А с облигациями и так все ясно: держу, купоны получаю, все хорошо.
 
Приятно знать, что есть компании которые умеют делать бизнес красиво.
Умеют, могут, практикуют. Продолжаю наблюдать

@profitanet