Рынок загородной недвижимости движется вверх? Не всё так однозначно

Количество сделок по покупке домов выросло на 10% — вроде бы рост. Но при этом ввод новых объектов ИЖС сократился на 26%. То есть продают то, что уже есть, а строить новое перестали. Девелоперы, чувствуя это, начали активнее продавать земельные участки под загородное строительство.

Почему так? Спрос на загородную недвижимость снижается, и застройщики пытаются избавиться от активов, пока они ещё хоть что-то стоят. Участки, кстати, стали доступнее — продавцы вынуждены давать скидки, чтобы привлечь покупателей.

Интересная ситуация: цены на дома растут (+7% за год), но строить их перестали. Это значит, что текущий рост — не за счёт нового предложения, а за счёт ограниченного выбора.