Деньги с эскроу теперь можно получить онлайн

Банк ДОМ.PФ запустил новый сервис для подрядчиков ИЖС. Теперь получить выплату со счёта эскроу можно прямо в личном кабинете. Никаких самостоятельных заявлений — всё в несколько кликов.

В разделе «Эскроу» выбираете нужный договор, нажимаете «Создать заявку на выплату», прикрепляете документы и акт осмотра, подписываете — и отправляете. Главное условие: в акте должно быть указано «Готовый дом» и подтверждено соответствие проекту. После этого можно отслеживать статус заявки.

Раньше подрядчикам приходилось составлять заявления самостоятельно — это занимало время и создавало риски ошибок. Теперь процесс переведён в цифру. Это особенно актуально для небольших строительных компаний, у которых нет штатного юриста или бухгалтера для оформления таких документов.

Наша подборка ТОПовых каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий!

«Всё о стройке» — второй по стоимости рекламы канал в строительной отрасли. С почти уже 100.000 аудиторией подписчиков. Эксклюзивные интервью первых лиц, обзоры новостроек, новости и инсайды. Канал также есть в MAX.

Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписаться в МАХ.

«Бетономешалка» — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический канал в отрасли.

Лайфхаки строителя. Ремонт и стройка — это много полезных советов о строительстве и ремонте каждый день.
Канал есть и в Max.

Канал «Штуки из труб» рассказывает об инженерных системах, сантехнике и DIY. Простым и доступным языком.
Подписаться в Max.

«Про лучшие дома ИЖС» — лучшие практики, аналитика, технологии и законодательное регулирование индивидуального жилищного строительства в России. Проект портала Всеостройке.pф.

Хочешь знать все о мире коммерческой недвижимости, аналитике рынка и арендаторах?
Подписывайся:
👉 @Commers_Estate

Будь в тренде городской недвижимости, следи за новинками, обзорами и юридическими нюансами! ⤵️
@Gilichnii_fond

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.

Промзона, которая не похожа на промзону: как устроен первый в России многоэтажный индустриальный парк

Мы привыкли, что слово «промзона» звучит как что-то унылое: серые коробки, грузовики, минимум людей. Но в Москве на месте бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» строят здание, которое ломает стереотипы. Четыре этажа, грузовой транспорт может заезжать на любой из них, а внутри — пространства, которые можно адаптировать под производство, склад или нестандартные проекты.

Как это работает и почему такой формат может изменить рынок промышленной недвижимости — смотрим в новом видео.

«Бесконечная стройка» уходит в прошлое: эксперты заговорили о префабе как о выходе для ИЖС

Дмитрий Апанасенко, эксперт по индустриальному домостроению, отмечает: рынок столкнулся с дефицитом квалифицированных кадров, невозможностью контролировать каждый этап стройки и отсутствием гарантий для заказчика.

Бригады работают сразу на нескольких объектах, прорабы не успевают проверять качество, а заказчик часто не может оценить, насколько правильно выполнены работы. В итоге — сорванные сроки, перерасход бюджета и судебные разбирательства.

Решение — префаб и модульные технологии. Большая часть дома производится в заводском цеху, где легко контролировать температуру, материалы и качество сборки. Это не просто экономия времени, а переход к формату готового продукта: фиксированная цена, понятный график, паспорт качества и гарантия производителя.

Строительство перестаёт быть лотереей. Семья получает возможность планировать переезд и расходы, не ожидая новых проблем. Рынок ИЖС движется к цивилизованному формату, где дом — это не вечная стройка, а предсказуемый продукт.

Свежие новости с наших стройплощадок

«Коттеджное рабство»: как девелоперы берут в заложники жителей посёлков и что с этим делать

Жители подмосковной деревни Бабаиха оказались в заложниках у девелопера. Он владеет подъездными дорогами и коммуникациями, требует за них огромную плату или аренду. Если жители отказываются — отключает всё, включая доступ для скорой помощи. Аналогичная ситуация — в посёлке «Журавлиное». Девелоперы стали монополистами инфраструктуры, а жители — заложниками их аппетитов. Это не единичный случай, а системная проблема, которую в Госдуме обсуждают уже четвёртый год.

Законопроект, который позволит передавать дороги и инженерные сети в долевую собственность жителей, до сих пор не принят. По словам зампреда комитета Александра Аксененко, нужен чёткий механизм: инвентаризация, определение назначения объектов, проверка стоимости и решение о форме собственности. Если владелец против — вопрос решается в суде.

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов считает, что случаи шантажа редки, но проблема есть. Добровольная передача инфраструктуры муниципалитетам может создать проблемы с финансированием — кто будет платить за содержание дорог и сетей? Альтернатива: приглашать независимую сервисную компанию для управления общим имуществом, чтобы избежать конфликтов с девелопером. Но и здесь нужно учитывать мнение жителей и устанавливать разумные правила.

Что делать жителям

Объединяться и требовать от девелопера прозрачных договоров.
Фиксировать все факты отключений и обращаться в прокуратуру.
Поддерживать законопроект о передаче инфраструктуры в долевую собственность — это единственный системный способ решить проблему.

Цель — создать работающий алгоритм, который защитит права жителей и положит конец «коттеджному рабству». Пока закон не принят, девелоперы остаются хозяевами дорог и сетей, а жители — их должниками.

Рынок ИЖС теряет темп: компании говорят о резком падении спроса

Несмотря на то что индивидуальное жилье остается крупнейшим сегментом по объему ввода в России, участники рынка сообщают о серьезном охлаждении спроса.

По оценке Ассоциации деревянного домостроения, в первом полугодии спрос сократился на 15–20% в премиальном сегменте и до 50% — в экономклассе.

«Экономсегмент обычно строит на ипотечные деньги, а тут ужесточения по платежеспособности и увеличение первоначального взноса и фактор эскроу — для строительства у компаний в этом сегменте должны быть либо свои деньги, либо кредит у банков: компании здесь небольшие, ИП, без сложных бухгалтерских структур», — комментирует генеральный директор АДД Анна Фукс.

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов оценивает ситуацию еще жестче: по сравнению с первой половиной 2025 года рынок просел на 30–50%, а многие подрядчики уже сокращают персонал и расходы. По его словам, спрос есть, но до заключения договоров дело доходит все реже.

В Подмосковье предлагают строить защитные сооружения для частных домов

Выглядит это внушительно — внешние металлические каркасы с защитной сеткой, усиленным периметром и небольшими конструкциями, которые должны снизить риск повреждения имущества.

Где этим летом дороже всего арендовать загородный дом?

Аналитики «Домклик» составили рейтинг регионов с самыми высокими ставками аренды загородных домов летом 2026 года.

Лидером стала Ленинградская область — средняя стоимость аренды здесь достигает 95 тыс. рублей в месяц. Следом идут Подмосковье (90 тыс. рублей) и Калининградская область (80 тыс. рублей).

Самые доступные варианты предлагают в Омской области (23,4 тыс. рублей), Иркутской области (40 тыс. рублей) и Ставропольском крае (45 тыс. рублей).

Участок с уклоном — не проблема, а преимущество?

Многие считают, что участок с перепадом высот — это лишние расходы и сложности при строительстве. Но специалисты уверяют: при грамотном подходе именно такой рельеф открывает больше возможностей, чем идеально ровная площадка.

Что помогает превратить склон в плюс:
Террасирование — позволяет создать несколько функциональных уровней для дома, сада или зоны отдыха.
Подпорные стенки из камня, бетона или габионов — удерживают грунт и защищают участок от сползания.
Продуманная дренажная система — предотвращает размывание почвы и скопление воды.

Дополнительный бонус — ориентация склона. Южные и юго-восточные участки быстрее прогреваются весной, а северные отлично подходят для тенистых зон отдыха.

Подробнее о том, как сделать уклон преимуществом участка — в статье на портале Всеостройке.pф.

В Челябинской области ввод ИЖС рухнул почти вдвое

В первом полугодии 2026 года жители региона построили 433 тыс. кв. м частных домов — на 49% меньше, чем год назад. Из-за этого общий ввод жилья в области упал на 36% (до 686 тыс. кв. м). При этом девелоперы, наоборот, увеличили строительство на 18% — до 253 тыс. кв. м. То есть падение произошло именно за счёт частного сектора.

Люди берут паузу. Строить собственный дом стало дороже и сложнее: ипотека кусается, эскроу добавляет бюрократии, а условия льготных программ ужесточаются. Пока ситуация не стабилизируется, частное строительство будет проседать.

Спрос на элитные загородные дома в Подмосковье вырос на 32%

По итогам первого полугодия продажи готовых домов выросли на 5%, земельных участков — на 11% по сравнению с прошлым годом, сообщают аналитики компании «Ноко».

Особенно заметен рост в дорогих сегментах: спрос на премиальные объекты увеличился на 32%, а на проекты бизнес-класса — на 10–15%.

При этом на рынке сохраняется дефицит качественного предложения. За год количество новых коттеджей «под ключ» сократилось на 23%, а на вторичном рынке — почти на 47%.

Ипотека на частные дома выросла на 70% за полгода — до 310 млрд рублей

ДОМ.PФ подсчитал: за первую половину 2026 года объём ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов достиг 310 млрд рублей — это на 70% больше, чем год назад.

Готовые дома:
39 тыс. кредитов на 184 млрд рублей
Рост в 1,6 раза по количеству, в 1,7 раза по сумме

Люди всё чаще выбирают готовое жильё: можно сразу заехать, оценить качество и не зависеть от сроков подрядчика.

ИЖС: пока скромнее, но динамика выше:
18 тыс. кредитов на 126 млрд рублей
Рост в 1,9 раза по количеству, в 1,7 раза по сумме

Какие растения на участке могут обернуться штрафом или уголовным делом

Некоторые декоративные растения, которые продаются как красивая экзотика, внесены в перечень контролируемых — и их выращивание грозит серьёзными последствиями.

Самый показательный пример — ипомея трёхцветная. Красивая лиана, которую десятилетиями сажали на дачах, с февраля 2024 года под строгим запретом: в её семенах содержится галлюциноген.

Последствия зависят от числа кустов:
1–9 кустов: штраф 3–5 тыс. руб. или арест до 15 суток;
10–99 кустов: штраф до 300 тыс. руб. или лишение свободы до 2 лет;
от 100 кустов: до 8 лет лишения свободы.

В зоне риска также мак снотворный и другие виды мака с запрещёнными веществами, шалфей предсказателей, голубой лотос, гавайская роза, мимоза хостилис, турбина щитковидная и гармала. Часть из них продаётся как редкие коллекционные растения.

Важный нюанс: под запретом конкретный вид, а не всё семейство. Запрещена Ipomoea tricolor, а не все ипомеи. Под запретом Salvia divinorum, а не декоративный шалфей дубравный.

Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.