Три дома Валерия Леонтьева: от африканского эпатажа до испанского спокойствия

Недвижимость Валерия Леонтьева — такое же отражение его личности, как и сценические образы. Три резиденции, и каждая — в своём стиле.

Майами, Корал-Гейблз
Около 280 кв. м с частным бассейном. Интерьер выдержан в африканском стиле: шкуры животных, тематические статуэтки, пятнистая мебель. Даже двор оформлен с размахом — с декоративными фигурами крокодилов.

Майами, Сёрфсайд
Около 600 кв. м, куплена в 2014 году примерно за 4 млн долларов. Полная противоположность первой: светлые интерьеры, минимализм, панорамные окна. Из оснащения — спа-зона, сауна, тренажёрный зал и собственный причал.

Испания, Коста-Бланка
Около 320 кв. м в 400 метрах от моря. Спокойная гамма: натуральный камень, светлые оттенки, живые растения. Камин, климат-контроль, тренажёрный зал. Сейчас объект сдаётся в аренду.

Подробнее — в статье на портале Всеостройке.pф.

Росреестр выпустил инструкцию по «Дачной амнистии 2.0»

Ведомство подготовило методические рекомендации для граждан, которые хотят воспользоваться упрощённым порядком регистрации жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года, и земельных участков под ними.

Программа рассчитана на тех, у кого нет полного пакета правоустанавливающих документов, а также на наследников, чьи родственники пользовались домом, но так и не оформили на него право собственности.

Основные условия:

Дом не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или местных органов власти, а сам объект и участок — находиться в границах населённого пункта.

Для подтверждения факта проживания до 14 мая 1998 года подойдут документы о подключении к инженерным сетям, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы о наследстве и другие. Если таких бумаг нет, органы власти вправе принять иные подтверждающие документы.

Рынок ИЖС на Сахалине: 73 компании, но реально строят только 17

SakhalinMedia изучило предложение частного домостроения в регионе.

В 2025 году построили 1824 частных дома. За I квартал 2026-го ввели 45 тыс. кв. м — только ИЖС. Регистрация домов выросла на 17%.

Из 73 компаний реальный опыт возведения домов имеют 17. Все они работают с эскроу, три предлагают домокомплекты. У четырёх подрядчиков есть нарушения сроков.

Доступно 854 проекта (большинство — от застройщиков из других регионов). Цены: от 2,2 до 39 млн рублей, площадь — от 23 до 451 кв. м.

У местных застройщиков средняя площадь 60–70 кв. м, цена — 9–12 млн рублей (как квартира). Самые бюджетные — от 3,2 млн за 30 кв. м, премиум — от 19 млн за 160+ кв. м.

59% новых домов — одноэтажные. По материалам: бетонные блоки выбирают вдвое чаще дерева. Тёплый контур — у половины проектов, чистовая отделка — лишь у 20%. Доведение до ума обойдётся в 2–3 млн рублей сверху.

Кристина Яковенко: комплексная застройка — залог успеха ИЖС на 20 лет

На Кавказском инвестфоруме эксперт с 17-летним стажем (девелоперская группа «Хрустальный») поделилась принципами создания коттеджных посёлков.

Главное — системный продукт

«Для застройщика это стратегия действий. От концепции зависит, будет ли проект успешным и окупаемым», — уверена Яковенко. Комплексное проектирование управляет будущим жителей на 10–20 лет вперёд.

Ключевые принципы

Земля и документация. Иногда лучше потратить 5–6 месяцев на подготовку ППТ и ПЗЗ, чем потом решать проблемы.
Центральные сети. Даже если тянуть их 4–6 км — это повышает спрос. Партнёрство с соседями снижает затраты.
Окружение. Продумывайте транспорт и взаимодействуйте с властями — так можно конкурировать даже с городской застройкой.
Мультиформатность. Учитывайте не только семьи с детьми, но и «серебряное поколение», семьи с подростками.
Эксплуатация. Кто будет обслуживать дороги и сети? Закладывайте это в концепцию.

Комплексный подход — создание продукта, а не просто домов в одной локации. Управляйте территорией вокруг, и посёлок будет успешен десятилетиями.

Гаражи в Москве и Сочи начали продавать как жильё

На окраинах Москвы гараж можно купить за 3–4 млн рублей, в центре — даже за 8,2 млн (с сауной и «апартаментами»). В Сочи перед сезоном двухэтажный гараж на 65 кв. м с шестью спальными местами сдают за 50 тыс. рублей в месяц, есть варианты от 40 тыс., а «комнаты» — от 15 тыс. По комфорту такие объекты напоминают небольшую квартиру или таунхаус.

Но с точки зрения документов это нежилые помещения. Прописаться в гараже нельзя, легализовать его как полноценное жильё почти невозможно. Вопросы к земле, коммуникациям и статусу постройки остаются открытыми.

Для рынка частного домостроения это тревожный сигнал. Когда люди добровольно выбирают гараж вместо дома или квартиры, значит, сегмент доступного жилья с понятным юридическим статусом проседает.

В Ленинградской области можно увидеть девятиметровую копию пирамиды Хеопса

В деревне Истинка Гатчинского района на обычном дачном участке возвышается пирамида высотой 9 метров — точная копия пирамиды Хеопса в масштабе 1:19.

Проект получил название «пирамида Тота» — в честь древнеегипетского бога мудрости — и является частью задуманного создателями храмового комплекса Тота-Маат.

Конструкция выполнена из полистиролбетона, занимает около 169 кв. м и весит от 400 до 500 тонн. Внутри — четыре уровня, специальные камеры, портал, лабиринт и помещение с саркофагом. Как и оригинал, пирамида ориентирована строго по сторонам света.

Особенность проекта — пирамида уходит под землю на ту же глубину, что и возвышается над ней. В разрезе она напоминает ромб: половина над поверхностью, половина — под ней. По словам создателей, большинство подобных объектов в России ограничивается только наземной частью.

ТОП-3 самых дорогих арендных коттеджа на Рублёвке

По данным NF Group и «Авито Недвижимость», аренда элитного загородного жилья на Рублево-Успенском шоссе остаётся самой дорогой в Подмосковье. Вот тройка лидеров.

Особняк в Лайково-2 — 8 млн руб./месяц
Двухэтажный дом 1 900 кв. м с панорамными окнами на участке 48 соток. Интерьеры в бело-серых тонах с чёрными акцентами. 15-метровый бассейн, сауна, тренажёрный зал, библиотека, рабочий кабинет. Гараж на 20 автомобилей и гостевой дом.

Коттедж в Барвихе — 5,56 млн руб./месяц
Современный дом 890 кв. м на участке 30 соток с приватным выходом в лес. Три спальни, бильярдная, бассейн, сауна, спортзал и кинотеатр на цокольном уровне. Отдельный гостевой дом 196 кв. м.

Особняк в Жуковке-2 — 5 млн руб./месяц
Двухэтажный дом 1 100 кв. м в неклассическом стиле на лесном участке 25 соток. Шесть спален, гостиная с камином и роялем, бильярдная, кинотеатр, тренажёрный зал, спа с бассейном и сауной. Гараж на два авто с квартирой для персонала.

С Днём Победы!

В этот день мы не просто вспоминаем — мы чувствуем. Гордость, боль, благодарность и тихую радость от того, что живём под чистым небом.

Пусть ваш дом будет не просто стенами и крышей, а настоящей крепостью добра, где всегда тепло, пахнет пирогами, а за столом собираются родные голоса. Пусть в нём никогда не смолкает детский смех, а важные даты напоминают о том, как хрупок мир и как дорого он нам достался.

Спасибо тем, кто подарил нам этот светлый день. Вечная память!