Рынок ИЖС теряет темп: компании говорят о резком падении спроса

Несмотря на то что индивидуальное жилье остается крупнейшим сегментом по объему ввода в России, участники рынка сообщают о серьезном охлаждении спроса.

По оценке Ассоциации деревянного домостроения, в первом полугодии спрос сократился на 15–20% в премиальном сегменте и до 50% — в экономклассе.

«Экономсегмент обычно строит на ипотечные деньги, а тут ужесточения по платежеспособности и увеличение первоначального взноса и фактор эскроу — для строительства у компаний в этом сегменте должны быть либо свои деньги, либо кредит у банков: компании здесь небольшие, ИП, без сложных бухгалтерских структур», — комментирует генеральный директор АДД Анна Фукс.

Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов оценивает ситуацию еще жестче: по сравнению с первой половиной 2025 года рынок просел на 30–50%, а многие подрядчики уже сокращают персонал и расходы. По его словам, спрос есть, но до заключения договоров дело доходит все реже.