Рынок ИЖС на Сахалине: 73 компании, но реально строят только 17

SakhalinMedia изучило предложение частного домостроения в регионе.

В 2025 году построили 1824 частных дома. За I квартал 2026-го ввели 45 тыс. кв. м — только ИЖС. Регистрация домов выросла на 17%.

Из 73 компаний реальный опыт возведения домов имеют 17. Все они работают с эскроу, три предлагают домокомплекты. У четырёх подрядчиков есть нарушения сроков.

Доступно 854 проекта (большинство — от застройщиков из других регионов). Цены: от 2,2 до 39 млн рублей, площадь — от 23 до 451 кв. м.

У местных застройщиков средняя площадь 60–70 кв. м, цена — 9–12 млн рублей (как квартира). Самые бюджетные — от 3,2 млн за 30 кв. м, премиум — от 19 млн за 160+ кв. м.

59% новых домов — одноэтажные. По материалам: бетонные блоки выбирают вдвое чаще дерева. Тёплый контур — у половины проектов, чистовая отделка — лишь у 20%. Доведение до ума обойдётся в 2–3 млн рублей сверху.