❗️В России обсудят вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. Об этом сообщил на пленарном заседании форума "Движение" замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

"С учетом той прибыли, которую заработали банки… Я думаю, к этому снаряду, вопросу нужно подходить", - Никита Стасишин.

🫡😎 П.Э.С. в МАХ

С 1 июля в Москве вступают в силу обновленные правила обращения с отходами строительства и сноса.

Указанные правила утверждены постановлением Правительства Москвы от 15.04.2026 № 1079-ПП. Они направлены на упрощение процессов для бизнеса и усиление контроля за перемещением и утилизацией таких отходов.

Важным нововведением становится автоматическое получение данных о договорах и расчетах в сфере обращения с АИС «ОССиГ» через внешние информационные системы. Это позволит видеть не только физическую перевозку, но и экономическую сторону процессов – кто, с кем и на каких условиях работает. В результате снижается вероятность серых схем и повышается доверие между участниками рынка.

Подробнее на сайте Градостроительного комплекса Москвы.

ГИП как руководитель: почему быть просто хорошим инженером уже недостаточно

В эту пятницу проведу открытый эфир вместе с Денисом Ермоловым — генеральным директором проектно-строительной компании и автором канала «Денис Ермолов|Системный ПДСМ».

Поговорим о роли ГИПа не только как технического специалиста, но и как руководителя архитектурно-строительного проекта.

Посмотрим на эту тему с двух сторон:

со стороны ГИПа с опытом более 10 лет;
со стороны опытного генерального директора.

На эфире мы обсудим:

- чем мышление ГИПа отличается от мышления исполнителя;
- почему сильный специалист может не справляться с управлением проектом;
- где заканчивается техническая работа и начинается менеджмент;
- что руководитель компании ожидает от ГИПа;
- какие навыки нужно развивать инженеру, который хочет перейти в управление.

Эфир будет полезен:

инженерам, которые рассматривают переход в роль ГИПа;
помощникам и начинающим ГИПам;
действующим ГИПам и руководителям проектных групп;
всем, кто работает в проектировании, строительстве и управлении команд.

Это будет не лекция, а живой разговор двух практиков с взглядом под разными углами на один и тот же проект.

📅 Пятница, 19 июня
🕕 18:00 МСК
📍 Онлайн (Яндекс Телемост), участие бесплатное

Ссылка на подключение появится перед началом в моем Telegram-канале

Чтобы не пропустить эфир, подпишитесь на этот канал и включите уведомления, до встречи!

До 40% застройщиков могут не получить прибыль в 2026 году

Около 40% российских застройщиков могут не получить прибыль по итогам 2026 года. Такой прогноз озвучил директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов на форуме недвижимости «Движение».

По его оценке, ключевым фактором остается высокая стоимость заемного финансирования.
Как отметил эксперт, сегодня расходы на обслуживание кредитов уже составляют около 10% всех затрат застройщиков, а экономика многих проектов напрямую зависит от уровня ключевой ставки.

Еще одной проблемой остается спрос на новостройки.
По словам Хусаинова, ожидания участников рынка не оправдались: спрос оказался ниже прогнозируемого уровня. При этом рыночная ипотека пока не стала полноценным драйвером продаж. Во многих случаях покупатели используют ее как инструмент для улучшения жилищных условий после продажи имеющейся недвижимости.

Дополнительное влияние на рынок могут оказать изменения условий семейной ипотеки.
По мнению эксперта, это может привести к дальнейшему смещению спроса в сторону вторичного жилья и усилить конкуренцию за покупателя на рынке новостроек.

А как у вас обстоят сейчас дела?

Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

В СП 543 по строительному контролю планируют скорректировать форму технического задания

Опубликовали проект Изменения № 2 к СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».

Изменения предлагается внести в форму задания и программы работ по строительному контролю.

Из перечня функций строительного контроля предлагают исключить проверку соответствия рабочей документации проектной документации.
Сейчас в задании предусмотрено рассмотрение рабочей документации до ее утверждения заказчиком с целью оценки ее комплектности и соответствия утвержденной проектной документации.
Проектом предлагается оставить только оценку комплектности рабочей документации.

Уточняют условие представления интересов заказчика.
Функцию по представлению заказчика в государственных органах по вопросам строительного контроля предлагается дополнить оговоркой, что такое представительство осуществляется только в случае, если стороны приняли соответствующее решение и оформили его надлежащим образом.

Корректируют порядок планирования сроков оказания услуг строительного контроля.
Вместо привязки сроков строительного контроля к графику производства подрядных работ предлагается использовать график исполнения контракта на строительный контроль.

Такой график должен содержать срок исполнения контракта, сроки выполнения отдельных этапов и стоимость каждого этапа.

Исключают форму календарного плана.
Из задания предлагается исключить форму календарного плана.

📌 Изменения вносятся именно в форму технического задания, то есть речь идет не об изменении обязательных требований к строительному контролю, а о корректировке подходов к формированию документов на оказание услуг строительного контроля.

#проект

Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

Сегодня каналу исполняется 2 года

Немного не дотянула до отметки в 5000 подписчиков. И радостно, и немного грустно.

За эти два года проделана большая работа: сотни разборов, статей, обсуждений и профессиональных дискуссий. Канал вырос, вокруг него сформировалось сообщество специалистов, и это для меня очень ценно.

Но сейчас непростое время. Блокировки, снижение активности, общий спад в отрасли и сокращение количества заказов ощущаются всё сильнее. Не понятно, что будет дальше.
Признаюсь честно: мотивации и вдохновения стало меньше. Хотя идей для канала по-прежнему много, а накопленный опыт и свои достижения я точно не отменяю.

Спасибо всем, кто читает, комментирует, задаёт вопросы и делится своим опытом. Именно благодаря вам канал существует уже 2 года.

А теперь хочу спросить вас 🤗

Какие темы вам было бы интересно разобрать в ближайшее время? Какие вопросы по ПОС, ППР, организации строительства, экспертизе или строительной практике сейчас волнуют больше всего?

Напишите в комментариях 💬 Возможно, именно ваш вопрос станет темой следующей публикации ❤️

Разблокирована мечта детства: смотрим на Москву глазами крановщика

Знаете, где самые шикарные виды на Москву? В кабине крановщика! Каждый день они видят столицу как на ладони, ловят лучшие рассветы и закаты. И в честь своего профессионального праздника — да, сегодня мы поздравляем крановщиков — они поделились с нами самыми брутальными видами на город.

Если видео плохо грузится, его можно посмотреть в нашем канале в МАКС

Друзья, предлагаем вам подборку каналов для Инженеров, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы. (@addlist)

У нас новые участники! Читайте интересные публикации про технику, технологии, проектирование, инженерные системы и многое другое. Будем на связи!

Переход на реестровую модель выдачи разрешений на строительство предложили отложить на год

В Госдуму внесли законопроект, которым предлагается перенести срок перехода на реестровую модель выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также уведомлений о строительстве объектов ИЖС и садовых домов с 1 сентября 2026 года на 1 сентября 2027 года.

Действующая редакция Федерального закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ предусматривает отказ от бумажных разрешений и переход к ведению соответствующих сведений в государственных реестрах. После перехода основным подтверждением выданного разрешения или уведомления станут записи в реестре, а не отдельный документ на бумажном носителе.

Авторы законопроекта считают, что многие регионы пока не готовы к внедрению новой системы. Для перехода требуется модернизация информационных систем, закупка дополнительного оборудования, программного обеспечения и баз данных.

Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

XML для сметной документации: что важно знать в 2026 году

С 3 мая 2026 года введена XML-схема пояснительной записки к сметной документации. В сервисе проверки сметных расчётов Главгосэкспертизы появились новые инструменты для создания, проверки и работы с этим документом.

📌 Собрали короткую шпаргалку по XML для сметной документации.

В карточках:

• кто отвечает за XML-схемы
• зачем нужен машиночитаемый формат
• какие XML-схемы уже введены
• какие сведения должна содержать пояснительная записка к сметной документации
• какие новые возможности появились в КПСР (комплексе проверки сметных расчётов Главгосэкспертизы)
• какие документы уже необходимо представлять на госэкспертизу только в XML

Источник: ФАУ «Главгосэкспертиза России» и канал «Экспертиза смет».

📌 Сохраняйте карточки как краткую памятку по актуальным требованиям к XML.

ПИР на весь мир в MAX

Приняли ГОСТ по приемке работ при капитальном ремонте многоквартирных домов

Росстандарт опубликовал ГОСТ Р 72638-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Порядок приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах».

Стандарт устанавливает требования к приемке работ и услуг, выполненных в рамках капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Документ предназначен для применения региональными операторами, подрядными организациями, органами местного самоуправления, управляющими организациями и другими участниками процесса капитального ремонта.

ГОСТ определяет:
— участников приемки выполненных работ;
— порядок и сроки проведения приемки объектов после капитального ремонта;
— состав итоговой исполнительной документации;
— порядок урегулирования спорных вопросов между участниками приемки.

Кроме того, стандарт содержит рекомендуемые формы документов. В их числе:
— акт приемки выполненных работ;
— реестр исполнительной документации;
— дефектные ведомости (чек-листы) для проверки результатов работ;
— акт о выявленных недостатках;
— рекламационный акт;
— акт об отказе от подписания приемочных документов.

Вступает в силу 1 февраля 2027 года.

Подписаться на Актион Строительство в ТГ | Сообщество ВК | Канал в MAX

Минстрой утвердил документы для включения специалистов в НРС и новые основания для исключения из реестра

Приказом Минстроя от 28.04.2026 № 268/пр утвердили перечень документов для включения специалистов в НРС, состав сведений, включаемых в реестр, порядок внесения изменений в сведения, основания для отказа во включении в НРС и случаи исключения специалистов из реестра.

Документ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Для включения сведений в НРС потребуется подтвердить:
— образование;
— стаж работы;
— прохождение независимой оценки квалификации (НОК);
— право на трудовую деятельность в РФ для иностранных граждан;
— отсутствие непогашенной или неснятой судимости за умышленные преступления.

При этом уточнили перечень оснований для исключения специалистов из НРС.
В частности, сведения могут исключить из реестра:
— за непрохождение НОК;
— за неоднократное привлечение к административной ответственности за нарушения при организации строительства, проектирования или инженерных изысканий;
— при наличии непогашенной или неснятой судимости за умышленное преступление;
— если суд установил вину специалиста в причинении вреда жизни или здоровью граждан;
— если по вине специалиста производились выплаты из компенсационного фонда СРО;
— если работодатель был включен в РНП по вине специалиста, установленной судом;
— при неоднократном неисполнении специалистом своих должностных обязанностей или требований правил саморегулирования.

Эти правила будут распространяться не только на действующих специалистов по организации строительства, проектирования и инженерных изысканий, но и на новые категории специалистов, которые должны будут состоять в НРС с 1 сентября 2026 года, если это установят правилами СРО. Речь идет об инженерах-сметчиках, прорабах, специалистах ТИМ, инженерах контроля качества, специалистах по охране труда, начальниках ПТО и других должностях, предусмотренных приказом Минстроя № 238/пр.

Минстрой России опубликовал новые XML-схемы для этапа "строительство".

📌Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений); вступит в силу 28.08.2026;

📌Запрос о предоставлении сведений; вступит в силу 28.08.2026;

📌Ведомость смонтированного электрооборудования; вступит в силу 28.08.2026;

📌Акт технической готовности электромонтажных работ; вступит в силу 27.08.2026.

❗️Школа «сверх сметы»: подрядчик не смог взыскать 37 млн. рублей за дополнительные работы.

Ключевой проблемой подрядчика стало отсутствие надлежащего оформления дополнительных работ. Суды указали: сами по себе протоколы технических совещаний не являются изменением государственного контракта. В них отсутствовали:

— конкретные объемы работ;
— стоимость;
— источник финансирования;
— согласование увеличения цены контракта.

📌Отдельное внимание суды уделили статье 743 ГК РФ. По этой норме подрядчик, обнаруживший необходимость дополнительных работ, обязан:

— уведомить заказчика;
— дождаться решения;
— при необходимости приостановить работы.

✍️Если подрядчик этого не делает, он теряет право требовать оплату дополнительных работ, кроме исключительных случаев, связанных с предотвращением гибели или повреждения объекта.

Подрядчик пытался доказать, что спорные работы были критически необходимы для ввода школы в эксплуатацию. В деле даже проводилась экспертиза, однако суды сочли ее выводы недостаточно обоснованными: эксперт не раскрыл методику и не подтвердил наличие обстоятельств, требующих немедленных действий.

В итоге суды пришли к жесткому, но уже привычному для строительных госзакупок выводу: подрядчик добровольно выполнил работы сверх надлежащим образом согласованного объема. Верховный суд спор пересматривать не стал.

Подробности на gkgz.ru

🫡😎 П.Э.С. в МАХ