Почти в половине регионов России семьи со средним доходом не могут позволить себе ипотеку

В 41 из 89 регионов страны семьи со средним доходом не в состоянии комфортно обслуживать семейную ипотеку на квартиру площадью 50 кв. м, сообщает газета «Известия» со ссылкой на исследование центра «Аналитика. Бизнес. Право».

Наиболее острая ситуация складывается в регионах, где цены на жилье существенно выше уровня местных зарплат. В их числе Краснодарский край, Крым, Калининградская область, Севастополь, Приморский край, а также Белгородская, Амурская, Ростовская, Ленинградская, Московская, Самарская, Свердловская и Тюменская области. Аналогичная проблема отмечается в республиках Северного Кавказа — Чечне, Дагестане, Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Калмыкии.

Эксперты называют две ключевые причины недоступности льготных ипотечных программ: завышенные цены на квартиры по сравнению со средними зарплатами и ограничение льготной суммы кредита в 6 млн руб. для большинства регионов. «Например, в Краснодарском крае средняя стоимость квартиры площадью 50 кв. м составляет около 9,6 млн руб., что значительно превышает лимит. В итоге заемщикам приходится вносить очень крупный первоначальный взнос», — пояснили в аналитическом центре.

В то же время ряд субъектов демонстрирует обратную динамику: ипотека остается доступной в северных и дальневосточных регионах с высокими зарплатами — на Чукотке, в Ненецком, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском округах, Магаданской области. Также благоприятные условия складываются в Забайкальском крае, Иркутской области, Якутии, на Камчатке и Сахалине, где соотношение доходов и цен на жилье более сбалансированное или действуют особые экономические стимулы.