Жилые девелоперы массово заходят в офисный сегмент

Движение продиктовано не желанием заработать на аренде, а фундаментальным сдвигом в структуре спроса. Офис перестал быть технической статьей расходов — теперь это ресурс для роста лояльности и вовлеченности сотрудников.

Сдвиг рынка

По данным JLL, до 70% компаний сегодня пересматривают свои пространства. Фокус — не на экономии квадратных метров, а на привлечении и удержании талантов. Исследования CBRE подтверждают: качество среды напрямую влияет на готовность сотрудников возвращаться в офлайн. Современное рабочее место вышло за рамки площади — это сложная инфраструктура, которая должна окупаться через бизнес-результат.

Компании, следующие тренду, выбирают офисы нового поколения, ориентированные на человеческий капитал. И девелоперы, вовремя распознавшие запрос, перестраивают продуктовую линейку.

Суть новой стратегии

Подобную стратегию вовремя распознал Донстрой, сделав ставку на создание качественной среды. Девелопер проектирует офисы как часть экосистемы, где сценарии использования пространства важнее его площади. Подход прослеживается во всей линейке: от жилых кварталов до образовательных центров.

Наглядное воплощение — Раменки, развивающиеся как автономный хаб с интегрированной средой для работы и жизни. Офисный центр и бизнес-парк здесь перестают быть дополнением к застройке, становясь пространством для роста продуктивности резидентов.

Жизнеспособность модели подтверждает внешний аудит: БЦ Раменки отмечен платиновым сертификатом от РЕ-Дайджест. Экспертная оценка фиксирует не только технологичность и вариативность планировочных решений, но и соответствие принципам устойчивого развития.

К чему это ведет

Конкуренция за арендатора окончательно смещается из плоскости «локация и ставка» в область влияния на людей. В выигрыше остаются девелоперы, чьи объекты помогают бизнесу удерживать лучших сотрудников и повышать их эффективность. Это уже не тренд — это новая реальность коммерческой недвижимости, где человеческий капитал становится главным арендатором.

Около ЦБ | Мы в MAX