Novostroyman. Москва. Недвижимость
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Машино-места дотянулись до квартир
Мы ждали, что количество машино-мест измерят в попугаях квартирах. Почти так и вышло. Их измерили в площади лотов и довольно щедро. Подписано постановление Правительства № 2118-ПП о повышении коэффициентов обеспеченности парковками.
Встречаем новые нормативы:
▪️ до 70 кв.м — 0,8 м/м
▪️ 70-100 кв.м — 1,2 м/м
▪️ свыше 100 кв.м — 1,6 м/м
Похоже, мы таки скоро станем той самой настолько богатой страной, которая на одну квартиру имеет как минимум одно парковочное место.... Но вернемся к теме.
Кого, так сказать, пронесло. Старые правила распространяются на проекты с вводом до 01.01.2028 года (при наличии положительного заключения экспертизы), с одобренными высокополигональными 3D-моделями, с утвержденным АГР и получившие РнС (по состоянию на 5 августа 2026).
Есть еще нюанс. Из финальной версии документа убрали пункт о том, что размещение возможно только в гаражах. Таким образом, теоретически, в ход могут пойти механизированные системы хранения (двухъярусные подъемники) или какие-нибудь схематозики с «бумажными» стоянками.
Что ж... «Поздравляем» девелоперов с очередной головной болью и дольщиков, которым придется за все это заплатить.
@novostroyman
+18% к стоимости жилья заказывали?
Пару часов назад с подачи «Циан» мы вам рассказывали про скидки на новостройки. Теперь, благодаря стараниям девелопера «Ферро-строй», поговорим о перспективе роста цен на «квадраты».
В компании провели исследование (правда, не сказали, как именно это делалось) и вычислили, что изменение городских нормативов по обеспеченности новостроек парковками в Москве может привести к увеличению себестоимости строительства жилья до 18%.
В начале августа было подписано постановление правительства о повышении коэффициентов обеспеченности парковками. Теперь девелоперы обязаны закладывать в проектируемые ЖК не менее 0,8 м/м на лоты площадью до 70 кв.м и 1,2 м/м — на квартиры в 70–100 кв.м. Объекты большего размера, а также коттеджи и таунхаусы потребуют не менее 1,6 м/м.
По оценкам «Ферро-строй», это серьезный пересмотр стандарта, учитывая, что сейчас в большинстве комплексов показатель не превышает 0,5 м/м на квартиру любой площади. Ну а нам лишь остается ответить на вопрос, что же будет с ценником на квартиры при росте себестоимости стройки на 18%....
@novostroyman
Пару часов назад с подачи «Циан» мы вам рассказывали про скидки на новостройки. Теперь, благодаря стараниям девелопера «Ферро-строй», поговорим о перспективе роста цен на «квадраты».
В компании провели исследование (правда, не сказали, как именно это делалось) и вычислили, что изменение городских нормативов по обеспеченности новостроек парковками в Москве может привести к увеличению себестоимости строительства жилья до 18%.
В начале августа было подписано постановление правительства о повышении коэффициентов обеспеченности парковками. Теперь девелоперы обязаны закладывать в проектируемые ЖК не менее 0,8 м/м на лоты площадью до 70 кв.м и 1,2 м/м — на квартиры в 70–100 кв.м. Объекты большего размера, а также коттеджи и таунхаусы потребуют не менее 1,6 м/м.
По оценкам «Ферро-строй», это серьезный пересмотр стандарта, учитывая, что сейчас в большинстве комплексов показатель не превышает 0,5 м/м на квартиру любой площади. Ну а нам лишь остается ответить на вопрос, что же будет с ценником на квартиры при росте себестоимости стройки на 18%....
@novostroyman
👍 5
👀 4
🔥 3
🎉 3
👎 2
🤮 2
💩 2
😨 2
🤔 1
💯 1
🍓 1
2 17 9.3K
Обсуждение 2
Обсуждение не доступно в веб-версии. Чтобы написать комментарий, перейдите в приложение Telegram.
Обсудить в Telegram