Верховный суд отменяет частную собственность на берега

Если вы мечтали о даче у воды, чтобы, опустив ноги с собственного пирса, провожать закаты и встречать рассветы — у нас плохие новости. И еще более плохие для тех, у кого мечты уже превратились в реальность. ВС РФ разродился обзором судебной практики, согласно которому береговая полоса (20 метров от воды) — это все, братцы, народное достояние. Она не может быть в частных руках. Никак и никогда.

Пример из практики: участок в частной собственности общей площадью в 1000 «квадратов», из которых 148 приходится на береговую полосу. По иску прокуратуры 148 метров вернулись в госсобственность. Владелец остался с домом, но без выхода к воде.

❗️«При этом довод о добросовестности приобретения не является основанием для отказа в истребовании земель, передача которых в частную собственность не допускается».

И да, если в ЕГРН нет данных про береговую полосу — это не значит, что ее нет. Видишь суслика? Она есть, просто Росреестр не удосужился внести ее в документы. И теперь это ваши проблемы, а не государства: если хоть один метр вашего участка залез на 20-метровую зону от воды, готовьтесь к тому, что берег «уплывет».

@novostroyman