Новостройки сдают позиции...

... но — увы и ах — дешевле не становятся. Речь идет о сокращении ценового разрыва между новостройками и вторичным жильем в крупных городах.

▪️ В мае в РФ вторичка стоила в среднем на 23% дешевле, чем новостройки, тогда как в январе показатель составлял 26% (ЦИАН).
▪️ За первые четыре месяца года разрыв в стоимости между вторичным и первичным предложением сократился на 3,3% — до 24,3% («Яндекс Недвижимость»).
▪️ В Москве сейчас новостройки в среднем на 44,3% дороже готового предложения, тогда как в конце прошлого года разница составляла 47,8% (bnMAP. pro).

В ЦИАН, кстати, не только поделились инфой, но и вспомнили историю вопроса. По их данным, на этапе становления российского рынка недвиги первичка традиционно была дешевле вторички: в 2000-е — на 30–35%, к концу 2010-х — на 10%. В 2019 года ситуация изменилась, новострой стал дороже из-за введения эскроу и повышением качества строящихся объектов (ну так в ЦИАН говорят). С запуском массовой льготки и пр. Разрыв доходил до 60–80%.

Текущую динамику эксперты связывают с опережающим ростом цен на вторичное жилье и поведением покупателей, которые переориентируются на готовые объекты в связи с сокращением программ льготной ипотеки.

@novostroyman