Как делишки у коммерческих помещений на первых этажах новостроя?

Говорят, торговые точки на первых этажах новостроек в старых границах Москвы вновь дорожают (ну что ты будешь делать?😂). При этом качественных вариантов становится все меньше и меньше. Острее всего дефицит ощущается в ЮЗАО, ЗАО и в отдельных районах САО и СЗАО. На востоке и северо-востоке столицы, напротив, новые торговые помещения появляются регулярно. Во всяком случае, таковы оценки Whitewill.

Детали:
▪️ К началу мая 2026 такие помещения в пределах МКАД подорожали на 10-12% — до 470 тыс. руб./кв.м.
▪️ К приобретению предлагается около 3,3 млн кв.м объектов (почти на 20% меньше прошлогодних 4 млн кв.м).
▪️ Дороже всего обходятся площади в ЦАО и «Большом сити» — от 1-1,5 млн руб./кв.м до 3 млн руб./кв.м.
▪️ Минимальный порог входа — на востоке и юго-востоке столицы, где стоимость «квадрата» стартует от 350-370 тыс. руб.

По оценкам Whitewill, на формат давят падение объемов продаж и общий экономический фон. Подозреваем, что ситуацию может скорректировать активная борьба властей с ПВЗ, алкомаркетами, которые уверенно входят в число основных арендаторов помещений. Но лучше от этого вряд ли станет...

@novostroyman