😱 Жилье на месте концлагеря: шок-кейс из Смоленска

Покупка участка у Минобороны — еще тот прикол. И, как оказалось, не только в Москве... Уникальная история — дикая, но в то же время неоднозначная и постоянно меняющаяся — происходит сейчас в Смоленске.

Уникальный квест в городе проходят девелопер «Гарант-Жилье» и местные активисты. Но каждый — свой. История началась в 2017 году, тогда компания выкупила участок на улице Нормандии-Неман у Министерства обороны. В 2021 году мэрия одобрила строительство жилья, но комплекс, который даже не успел появиться, сразу же получил народное название — «Концлагерный». Почему? А все очень просто....

Как утверждают местные активисты, историки, новостройки планировались на территории, где находился концлагерь для советских военнопленных «Dulag 126» в 1941–1943 гг.. Они приводили подтверждающие документы, утверждая, что границы лагеря были определены формально. По их данным, дома должны были появиться на месте карцера, барака смертников и места для казней с виселицей.

Начались споры вокруг участка, менялся проект, в частности, дома немного отодвинули от мемориала. В 2022 году в историю вмешался глава СК Александр Бастрыкин, после чего разрешение на строительство было отозвано, а Арбитражный суд это решение подтвердил. Все изменилось в конце 2024 года:  администрация Смоленска — вжух — и утвердила изменения в ПЗЗ, согласно которым в пределах защитной зоны объекта было предусмотрено КРТ. Застройщик все тот же — «Гарант-Жилье».

Понеслись новые протесты. В январе 2025 Бастрыкину пообещали очередной доклад о предполагаемом строительстве. Следственные органы СК РФ по Смоленской области начали проверку по ст. 293 УК РФ («Халатность»). Вскоре губернатор региона Василий Анохин заявил, что на таких местах памяти при его руководстве областью не будет никаких строительств.

При этом в ООО СЗ «Гарант Жилье» отмечают, что РнС для первой очереди скандального комплекса выдано, заключены первые ДДУ. Тем не менее, в компании готовы к компромиссу, который будет учитывать уже понесенные затраты на приобретение и подготовку участка, потери в случае отказа от реализации проекта. Застройщик готов обсуждать предоставление альтернативной площадки и т.д.

Чем закончится дело — вопрос. Очевидно, что девелопер отстаивает свой актив, градозащитники — историю и память, а власти стараются лавировать между всех огней. Но неужели застройщик так хочет реализовать этот проект? Неужели на него будет хороший спрос (и мы сейчас не про ситуацию на рынке)?

Лично мы не можем понять, неужели есть люди, которые хотят жить в месте с ТАКОЙ историей, чуть ли не вплотную наблюдать из окон мемориал, в котором покоятся 45 000 узников, веселиться под музыку и отпускать смеющихся детей гулять на площадку, рядом с которой (а то и непосредственно на ней!) менее ста лет назад в страшных мучениях тысячами погибали наши соотечественники? 🤷‍♀️ Тот факт, что есть те, кто одобряет это дело в виде разрешительных документов, мы уже поняли.... Но не приняли....

Пару слов о судьбе столичных участков, которые разные компании приобретали у военного ведомства. «Градострой» не смог возвести более 500 тысяч «квадратов» недвиги у усадьбы «Архангельское», «Основа» устала договариваться в судах об аренде земли Минобороны, на которой находились ее постройки, а Seven Suns — о строительстве ЖК «Сказочный лес». Зато в Петровском путевом дворце открыли гостиницу, а МГТУ им. Баумана передали исторические Фанагорийские казармы.

@novostroyman