✅ ЦБ запретит «накрутку» на квартиры: почему застройщикам придется снижать цены?

➖ Сегодня рассрочка превратилась в опасный суррогат недоступной ипотеки. Чтобы обойти высокие ставки, застройщики маскируют проценты и завышают цены на квартиры на 15–20%. В итоге надувается финансовый пузырь: объем таких долгов достиг 1,5 трлн рублей, а число расторгнутых сделок лавинообразно растет, так как покупатели не справляются с платежами.

➖ Чтобы остановить кризис, Центробанк вводит жесткое регулирование. Продавать жилье в рассрочку дороже, чем при полной оплате, запретят, а пени за просрочку ограничат разумными лимитами. Главное новшество — все данные о рассрочках начнут передавать в БКИ (Бюро кредитных историй).

➖ Для покупателей это означает честные цены без скрытых переплат и защиту от драконовских штрафов. Однако лазейка закроется: из-за передачи данных в БКИ у клиентов официально вырастет долговая нагрузка, что резко снизит одобряемость ипотеки и других кредитов.

Недвижимость 360