В последнее время наблюдается тенденция, когда множество банков и финансовых организаций устанавливают ограничения на максимальные суммы, которые могут быть одобрены для получения ипотечных кредитов. В среднем, заемщики получают примерно на треть меньше запрашиваемой суммы.

К концу 2025 года средний размер ипотечного кредита составит 6,1 миллиона рублей, в то время как реально одобренные суммы зафиксированы на уровне 4,1 миллиона рублей. Это заставляет даже тех клиентов, которые уже получили предварительное одобрение, искать жилье в более доступной ценовой категории или срочно искать дополнительные источники финансирования.

Главной причиной сложившейся ситуации является ужесточение требований со стороны банков к заемщикам. Высокие процентные ставки, значительные долговые обязательства и осторожная политика финансовых учреждений превращают ипотечные кредиты не только в средство покупки жилья, но и в серьезное препятствие, что снижает интерес к сделкам на этапе оформления.