В Центральном банке России прямо подчеркивается, что цены на недвижимость не соответствуют реальным финансовым возможностям граждан.

Александр Данилов, занимающий пост руководителя департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ, выразил свое «шокированное» недоумение касательно цен на квартиры и не понимает, какого уровня доходы необходимы для их приобретения. Он полагает, что рынок недвижимости находится в состоянии переохлаждения, что обусловлено высоким спросом и государственной поддержкой ипотечного кредитования, которые на протяжении длительного времени способствовали увеличению цен на новые квартиры. В настоящее время темпы продаж постепенно снижаются: если ранее объемы составляли от 2,5 до 3,5 миллиона квадратных метров в месяц, то сейчас они упали до примерно 1,9 миллиона квадратных метров. Все больше покупателей обращаются к вторичному рынку, в то время как новое жилье оказывается в сложной ситуации, поскольку даже снижение процентных ставок не смогло вернуть интерес массового потребителя.