#УтренняяНебрехня

Ипотечный пузырь надувается все сильнее. Общий долг заемщиков по ипотеке перевалил за отметку 22,2 трлн руб., но радоваться тут нечему. За год объем просрочки взлетел на 79% и достиг 229 млрд руб. Схема, при которой государство раздавало льготные деньги, привела к закономерному финалу: ценники на бетон улетели в космос, а рыночные ставки превратили покупку квартиры в финансовое самоубийство. Теперь застройщики сидят на горах нераспроданных метров, доля которых в отдельных регионах доходит до 70-80%, а люди тихо перестают вносить платежи.

Особенно ярко эта драма разворачивается в регионах. В Башкортостане накопилось 7,4 млрд руб. плохих долгов, что стало абсолютным рекордом для Поволжья. Соседний Татарстан тоже не отстает: там портфель займов пухнет, но неплатежи за год подскочили с трех до 6,8 млрд руб. Чем дальше от центра, тем картина печальнее. В Ингушетии доля просроченных кредитов пробила 10%, в Дагестане держится на уровне 4,6%. В Марий Эл всего за полгода число зависших на 3 месяца займов выросло в 4 раза, а в Тыве — в 5 раз.

Развязка этой истории вряд ли будет приятной. Банки начнут массово изымать залоговые квартиры, которые придется как-то сбывать на мертвом рынке. Продать их по ценам, раздутым субсидиями, уже не выйдет, поэтому кредитным организациям предстоит фиксировать убытки. Государство же окажется перед сложным выбором: спасать строительный сектор за счет бюджета или позволить рынку самостоятельно переварить этот навес из невозвратных долгов и пустующих новостроек.
@nebrexnya