📌 🏗️ “Жильё в ловушке дефицита: почему квартиры могут подорожать даже без роста ставок”

📉 В 2025–2026 годах девелоперы сократили запуск новых проектов из-за дорогих кредитов и слабого спроса.
⏳ Новый ЖК обычно выходит на рынок через 2–4 года, поэтому эффект дефицита проявится к 2028–2030 годам.
📊 По данным ДОМ РФ, при текущих темпах возможен недостаток предложения жилья уже к концу десятилетия.
💰 Что будет со спросом:
📉 Ипотечные ставки могут постепенно снижаться
📈 Выдача ипотеки может вырасти до 1,4–1,6 трлн ₽ к 2027 году
🏠 Цены на новостройки могут прибавить +10–15% уже в 2027 году
⚠️ Главный риск рынка:
Даже при более доступной ипотеке выбор жилья может сократиться — и это способно разогнать цены сильнее ставок.