Москва, ЗАО, Кунцево, ул.Истринская д 8 корп 3, помещение  7/3/1 между 7 и 8 подъездами.

Хорошие новости по ночлежке-хостелу. 👍🤝

Подписывайтесь!
@moskvichiimeutpravo

Был бизнес-центр — стал мега-хостел.

Жители восточного округа Москвы обеспокоены происходящим в районе Перово и обратились за помощью в «Северный человек» Москва ВАО.
На улице 3-й проезд Перова Поля недавно открылись сразу два крупных хостела общей численностью более 5000 мест.

В результате все близлежащие улицы и дворы оказались заняты большим числом мигрантов. Жители отмечают учащающиеся конфликты, распитие алкоголя прямо на детских площадках, а также шум и неприятную атмосферу — «по классике» где хостел, там и национальные забегаловки. Так же создается огромная нагрузка на социальную жизнь района, автобусы забиты, в метро очереди, в поликлиниках не протолкнуться.

Особую тревогу вызывает то, что буквально в 150 метрах от одного из новых хостелов расположен дворец детского творчества «Восточный». Родители серьёзно обеспокоены подобным «соседством» и хотят обезопасить своих детей.
Жители района уже писали заявления в правоохранительные органы, но получают одни отписки.

Обращаемся к правоохранительным органам и лично к Александру Ивановичу Бастрыкину с просьбой провести проверку законности деятельности данных хостелов и принять меры для обеспечения безопасности района!

@bastrykin
@infocentrskrfdialog
@sledcom_press
@genprocrf
@IrinaVolk_MVD

🌏 Всероссийский ресурс
«Северный человек»
«Северный человек» Москва
#СЧМосква
#СЧВАО

Уважаемые подписчики, присылайте, пожалуйста, фото отписок от чиновников и описание проблем с очередным хостелом в чат, в виде комментариев под любым постом.

Если ночлежка позиционирует себя как общежитие - вот ещё в помощь образец жалобы от ИИ.


Начальнику Мосжилинспекции или Государственной жилищной инспекции [указать регион]

от [Ф. И. О. заявителя полностью] адрес: [почтовый адрес заявителя] телефон: [номер телефона] e-mail: [адрес электронной почты]

ЖАЛОБА о нарушении жилищного законодательства

Я, [Ф. И. О.], проживаю по адресу: [ваш адрес]. Обращаюсь с жалобой на нарушение жилищного законодательства по адресу: [точный адрес спорного помещения].

По имеющейся информации, по указанному адресу функционирует коммерческая ночлежка, которая рекламируется и функционирует под видом общежития. Это вызывает серьёзные опасения относительно законности использования помещения.

Считаю, что помещение используется с нарушениями, так как:

* осуществляется посуточная/краткосрочная сдача мест неограниченному кругу лиц, в том числе через интернет-площадки;
* проживание не связано с работой, службой или обучением;
* отсутствует укомплектованность мебелью и иным оборудованием, необходимым для общежития;
* в помещении массово проживают посторонние лица, не являющиеся членами одной семьи.

Согласно п. 1 ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Помещение может быть отнесено к специализированному фонду только решением уполномоченного органа власти. По моим данным, помещение по адресу [адрес] не включено в специализированный жилищный фонд и не имеет статуса общежития.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. Фактическое использование помещения в коммерческих целях для временного размещения любых лиц не соответствует назначению специализированного жилого фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ЖК РФ и Федеральным законом от 02.05.2006 № 59‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»,

ПРОШУ:

1. Провести проверку по факту незаконного использования помещения по адресу: [адрес] в качестве общежития/ночлежки.
2. Установить, отнесено ли указанное помещение к специализированному жилищному фонду и имеются ли правовые основания для его использования в качестве общежития.
3. При выявлении нарушений принять меры реагирования, в том числе выдать предписание об устранении нарушений жилищного законодательства.
4. Сообщить о результатах проверки и принятых мерах по адресу: [ваш почтовый адрес и/или e‑mail].

Приложения: [Перечень доказательств: скриншоты рекламы, фото, ссылки, иные документы] — на [количество] л.

Дата: [число, месяц, год] Подпись: [Ф. И. О.]


Подписывайтесь!
@moskvichiimeutpravo

Как составить жалобу, если ночлежка называет себя "общежитием".


В тексте обращения прямо укажите: вы считаете, что помещение незаконно используют как общежитие, хотя оно не включено в специализированный жилищный фонд. Именно это и есть суть нарушения.
Сошлитесь на статью 92 ЖК РФ. В ней сказано, что к специализированному жилищному фонду относятся в том числе жилые помещения в общежитиях. Ключевой момент: использовать жильё как специализированное (то есть как общежитие) можно только после того, как уполномоченный орган официально отнёс его к этому фонду. Если такого решения нет — называть помещение общежитием и сдавать его под временное проживание массово незаконно. 
Сошлитесь на статью 94 ЖК РФ. Она закрепляет назначение жилых помещений в общежитиях: они предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения, а под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома (либо части домов), которые укомплектовываются мебелью. Если в помещении нет необходимой мебели, оно не переоборудовано под такие цели или люди живут там не в связи с работой/учёбой — это аргумент в вашу пользу

В жалобе также укажите:

точный адрес помещения;
кто, по вашим данным, является собственником или арендатором;
какие признаки указывают на незаконность (например, посуточная сдача, отсутствие мебели, массовое заселение посторонних людей, реклама в интернете);
какие неудобства это вызывает (шум, нарушение санитарных норм, повышенная нагрузка на коммуникации).


Куда направить:
Государственная жилищная инспекция. Именно этот орган в первую очередь проверяет соблюдение жилищного законодательства, в том числе правильность отнесения помещений к специализированному фонду

Роспотребнадзор. Если из-за такой «ночлежки» нарушаются санитарные нормы (антисанитария, шум, проблемы с вентиляцией, скопление мусора), имеет смысл параллельно или после жилищной инспекции обратиться сюда


Если реакции нет или отписки-в прокуратуру .

Подписывайтесь!
@moskvichiimeutpravo

Итак общежития, в отличие от хостелов регулируются статьями Жилищного Кодекса РФ и хостелами быть не могут.
Рассмотрим эти статьи:

Пункт 1 статьи 92 ЖК РФ говорит о том, что жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Это значит, что с точки зрения закона такое жильё имеет особый правовой режим: у него есть чёткая цель, и к нему применяются специальные правила .

Само по себе наличие здания, где живут люди, ещё не делает его общежитием в смысле закона. Чтобы помещение официально стало частью специализированного фонда, нужно решение органа, который управляет государственным или муниципальным жилищным фондом (региональные власти, муниципалитет). Именно это решение переводит комнаты из обычного жилищного фонда в специализированный. 


Пункт 1 статьи 94 ЖК РФ раскрывает целевое назначение таких помещений. Он устанавливает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан — пока они работают, служат или учатся. То есть эта норма задаёт критерий: если человек живёт в комнате не потому, что это его постоянное место жительства, а в связи с конкретной временной связью (трудовой договор, учёба, служба), то помещение подпадает под действие этой статьи.


При этом статья 94 ЖК РФ содержит и другие важные признаки, которые в совокупности подтверждают статус общежития:

под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов


Как это работает на практике? Допустим, есть здание. Чтобы к нему применялись нормы о специализированном фонде (ст. 92), власти должны издать акт о включении его в этот фонд

И не забываем о виде разрешённого использования (ВРИ)земельного участка. Для общежития обычно нужен соответствующий вид -например "общежитие"



Подписывайтесь!
@moskvichiimeutpravo

Юридическая разница между хостелами и общежитиями: как это можно использовать в борьбе с мигрантскими ночлежками в жилом секторе.


Юридически хостелы и общежития сильно различаются:

1.Статус помещений. Общежития относятся к специализированному жилищному фонду, а хостелы — к гостиничному бизнесу, и их помещения должны быть нежилыми. Закон запрещает использовать жилые помещения для хостелов, требуя перевода в нежилой фонд.

2.Цель предоставления.
Общежития предназначены для временного проживания в связи с работой, службой или учёбой, а хостелы ориентированы на малобюджетный туризм.

3.Характер отношений и договор.
В общежитиях отношения регулируются договором найма специализированного жилого помещения, а в хостелах — договорами на оказание гостиничных услуг.

4.Требования и регулирование.
К общежитиям применяются нормы ЖК РФ п. 1 ст. 92, п. 1 ст. 94 ЖК РФ
к хостелам — законодательство о туризме и гостиничных услугах.

5.
Хостелы должны пройти туристическую классификацию и получить категорию, если это не сделано-деятельность незаконна.

6.
Инфраструктура.
Хостелы имеют зоны общего пользования и санитарные объекты за пределами номеров, (регулируется Постановлением Правительства номер 1912 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг")
общежития - базовую инфраструктуру, соответствующую их назначению .

Подписывайтесь!
@moskvichiimeutpravo

Сразу скажу, что само по себе Постановление Правительства 1912 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг» регулирует отношения между потребителем и отелем (гостиницей, хостелом) и представляет из себя трудный для прочтения и понимания документ, в котором 80 процентов казуистики и воды, при прочтении возникает ощущение какого-то юридического бреда, но тем не менее его можно задействовать в жалобах.

Как выстроить жалобу: напрямую в Постановлении № 1912 нет статей про «перенаселенность» или санитарные нормы — оно регулирует другие моменты (договор, информацию об исполнителе, базовые услуги). Но нарушение санитарных условий - это нарушение прав потребителя на безопасность услуги, а Постановление как раз опирается на Закон «О защите прав потребителей». Поэтому в жалобе вы ссылаетесь на 1912-е постановление, но аргументируете через призму защиты прав потребителя и смежных санитарных норм.
Итак, какие пункты Постановления № 1912 задействовать:
Пункт 1 (Общие положения). Он говорит, что Правила регулируют отношения при предоставлении услуг средства размещения. Вы доказываете: хостел - это средство размещения, значит, к нему применяются эти Правила, и исполнитель обязан соблюдать условия, в том числе обеспечивающие безопасность проживания.
Пункт 5. Запрещает оказывать услуги средства размещения, если сведения о нём не включены в реестр классифицированных средств размещения. Если хостел работает «всерую», не пройдя классификацию - это прямое нарушение по этому пункту.
Пункт 12. Устанавливает, что услуги предоставляются на основании письменного договора. Если договор не заключён или в нём нет чёткого перечня услуг и условий проживания - это нарушение процедуры, которое можно указать в жалобе.


С жалобой обращайтесь в Роспотребнадзор. Именно этот орган контролирует соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и прав потребителей в сфере услуг.

Конечно же Гос.Дума должна принять чёткий и понятный закон запрещающий размещение густонаселенных мигрантских общежитий в жилом секторе, и тем более в жилых домах!

Подписывайтесь!
@moskvichiimeutpravo

Для написания жалобы на хостелы (общежития) для мигрантов на основании Постановления Правительства № 1912 от 27.11.2025 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг" следуйте следующей структуре:

1. Введение:
* Укажите название и адрес хостела общежития.
* Укажите свои контактные данные: ФИО, адрес, телефон, электронную почту.
2. Основная часть:
* Опишите конкретные нарушения, которые вы заметили, со ссылкой на Постановление № 1912. Например:
* Несоблюдение санитарных норм проживания.
* Отсутствие необходимого разрешения на размещение хостела.
* Приведите конкретные примеры нарушений, даты и время их выявления.
3. Ссылки на законодательство:
* Укажите статьи и пункты Постановления № 1912, которые были нарушены.
4. Требования:
* Требуйте проведения проверки и устранения нарушений.
* Требуйте привлечения виновных лиц к ответственности, администрацию хостела, директоров с указанием ФИО.
5. Заключение:
* Укажите, что вы будете ожидать ответа и соблюдения ваших прав.


Пример жалобы:

В администрацию города [Название города]
От [Ваше ФИО]
Адрес: [Ваш адрес]
Телефон: [Ваш телефон]
Email: [Ваша почта]

ЖАЛОБА

Я, [Ваше ФИО], проживающий по адресу [Ваш адрес], обращаюсь с жалобой на хостел- общежитие для мигрантов, расположенный по адресу [Адрес хостела].

С 10 октября 2025 года я регулярно наблюдаю следующие нарушения:
- Несоблюдение санитарных норм: в хостеле отсутствуют необходимые санитарные условия, что создает угрозу здоровью проживающих.
- Нарушение миграционного законодательства: в хостеле проживают мигранты, которые не имеют необходимых документов, плохо или совсем не говорят по русски.
- Отсутствие необходимого разрешения на размещение хостела: у администрации хостела отсутствуют необходимые лицензии и разрешения.

Эти нарушения противоречат Постановлению Правительства № 1912 от 27.11.2025, в частности статьям 1, 3 и 5.

На основании вышеизложенного, требую провести проверку хостела и устранить выявленные нарушения. Виновные лица, администрацию хостела (указывайте ФИО директоров и т.д) прошу привлечь к ответственности.

О результатах проверки прошу сообщить в мой адрес в течение 14 дней с момента получения данной жалобы.

С уважением,
[Ваше ФИО]

Убедитесь, что ваша жалоба содержит конкретные и краткие факты нарушений и ссылки на это Постановление, чтобы она была результативно рассмотрена компетентными органами.


Подписывайтесь!
@moskvichiimeutpravo

Москва, ВАО, район Перово.

Проблему мигрантских хостелов в районе Перово обсуждают в чате
"Перово без хостелов":
@Perovo_without_hostels

г. Москва, ВАО 3-й проезд Перова Поля, д. 8, стр. 11.

По этому адресу в пром.зоне осуществляют свою деятельность хостелы под управлением ООО «Гостим» и ООО «Союз». В данных помещениях, изначально спроектированных и предназначенных исключительно для коммерческого/офисного использования, организовано массовое круглосуточное проживание примерно 5000 мигрантов, которые заполонили улицы района, район превращается в этнический анклав, жители боятся оказаться в эпицентре потенциального очага массовых инфекционных и паразитарных заболеваний (туберкулез, гепатит, педикулез, корь и другие инфекции), так как вынуждены контактировать с постояльцами хостелов лицом к лицу в тесных, плохо проветриваемых пространствах местной инфраструктуры: в магазинах, на почте, в аптеках, а также в общественном транспорте.
Появление хостелов привело к резкому ухудшению обстановки на прилегающих жилых территориях- проживающие в хостелах используют дворы домов и детские площадки как зону отдыха, систематически мусорят, оставляют после себя пищевые и бытовые отходы, окурки и бутылки.
Указанные факты нарушают требования Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
По данным МВД, на одном объекте в промзоне почти 5000 койко-мест.
80% пассажиров общественного транспорта района Перова уже неместные. Уже с 5:15 утра к метро шествуют толпы мигрантов. Пару месяцев назад ОМОН проводили рейды против мигрантов, но мигрантов стало только больше, и милиции теперь почти не видно.

Поток мигрантов в районе «Перово» действительно огромный, потому что в районе помимо этих много других хостелов:
2-я Владимирская, 26а;
1-я Владимирская, 29, корпус 2;
1-я Владимирская, 10, строение 3;
1-я Владимирская, 16;
3-й проезд Перова Поля, 8;
1-й проезд Перова Поля, 9, строение 1;
Перовская, 22, корпус 1;
Плеханова, 17, строение 6;
Плеханова, 11, строение 35;
Новогиреевская, 18/31.
Жители района постоянно вызывают полицию. Постояльцы отдыхают во дворах, мусорят вокруг лавок, сидят на них с ногами, занимаются другими неподобающими действиями, включая ночные возлияния и иные виды нарушения общественного порядка.
По словам очевидцев, в здании, где они живут, антисанитария. На втором этаже делают регистрацию, местные туда заглядывали, с их слов, там вонь, грязь, матрасы на полу, вместо подушек- сумки с вещами.
Также в этом районе есть хостелы на улицах Лазо, 8, и Кусковская, 8г.

Как существование таких массовых ночлежек согласовывается и регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2025 номер 1912 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг и услуг размещения"?

Подписывайтесь!
@moskvichiimeutpravo

В Москве есть множество исторических и культурных памятников, которые формируют неповторимый облик столицы. Одним из них является ансамбль на востоке Москвы, созданный в 1920-х годах по проекту выдающихся архитекторов Г. П. Евланова и Г. С. Шибанова в неоготическом стиле «Электрозавод».
Группа «Эталон» планирует на его месте построить очередной ЖК, но обещает сохранить фасады при редевелопменте территории «Электрозавода». Это немного успокаивает, но руководство города должно тщательнее следить за тем, чтобы при реконструкции и развитии территорий сохранялась историческая ценность и архитектурная уникальность.
Бесконтрольное строительство многоэтажных жилых комплексов приводит к утрате исторического архитектурного наследия и, как следствие, российского культурного кода. Нужно беречь каждый исторический памятник, каждый архитектурный ансамбль, который делает Москву уникальной и неповторимой.
Давно хочется, чтобы власти сказали «нет» бессистемному строительству человейников, которое лишает Россию истории и культуры. Надо поддерживать и сохранять то, что создано нашими предками, создавать гармоничное и сбалансированное городское пространство.
Необходимо сохранить Москву для будущих поколений.

Подписывайтесь!
@moskvichiimeutpravo

Исторические стены уступят место офисам

Столичные власти одобрили снос Электрозавода. Решение приняла градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы. По крайней мере, об этом, ссылаясь на свои источники, сообщает портал «Архи᎐ру». Комплекс был возведен в 1917 году по проекту Георгия Евланова, мастера московского модерна. Долгое время Электрозавод считался одним из самых выразительных образцов кирпичной промышленной архитектуры столицы.

В 2025 году кластер лишили статуса выявленного объекта культурного наследия. Территорией с 2020-2021 годов занимается ГК «Эталон». Застройщик ранее представлял проект редевелопмента под названием «Форт»: с жильем, офисами, технопарком и общественными пространствами.

Что известно о судьбе комплекса?

«Для этой территории разработали несколько проектов высотной застройки, включая участок ближе к Яузе и территорию самого завода, с сохранением так называемых проходных. Работали хорошие архитекторы — бюро Nowadays и "Синтаксис". Они сделали несколько версий: в одних предполагалась высотная застройка, в других — сохранение зданий, в третьих — частичный снос. Последний проект с визуальной точки зрения наиболее вычурный», — рассказала главный редактор портала «Архи᎐ру» Юлия Тарабарина.

«По Градостроительному кодексу, чтобы получить разрешение на снос, нужно обратиться в органы местного управления, которые выдают разрешения на строительство. Ведомство, которое занимается этим вопросом, — Мосгосстройнадзор, или Комитет государственного строительного надзора. У собственника территории единственное препятствие заключалось в том, что ему никто не выдавал разрешение на снос, но сейчас решение уже приняла ГЗК», — отмечает руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев.

Фото: Агентство «Москва»

Слушать эфир l Написать в чат-бот l Подписаться