Аналитики Pioneer зафиксировали падение спроса на элитные новостройки Москвы на 50% в первом полугодии 2026-го (год к году) из-за резкого роста цен.

Общий объем реализации в старых границах упал на 30% (до 800 тыс. кв. м), при этом спад оказался неравномерным: минимумы пришлись на февраль и май, пики — на январь и март. В премиум-сегменте продажи сократились на 35%, в бизнес-классе — на 17%, однако средневзвешенная цена выросла на 18%, а в элитном сегменте — на 26%.

Несмотря на охлаждение, доля ипотеки достигла 56% (+8 п.п.), а объем предложения (2,8 млн кв. м) остается на уровне 2024–2025 годов – девелоперы замедляют вывод новых проектов, чтобы избежать перенасыщения. Аналитики ожидают восстановления спроса к концу года за счет отложенных покупок и корректировки семейной ипотеки, прогнозируя рост цен на новостройки в 2026 году на 5–7%.

Монолит в Мах