Москва стремится ввысь: элитные новостройки выросли на 35% за три года

Аналитики рынка недвижимости фиксируют резкий рост этажности в сегменте премиум-класса — по данным «Град Девелопмент», средняя высота таких корпусов за три года увеличилась с 20 до 27 этажей.

В то время как в целом по Москве рост составил лишь 3%, в высокобюджетном сегменте показатель вырос на 21%, а в массовом и бизнес-классе — всего на 1-2%.

Девелоперы называют две основные причины:

1. Дефицит свободных участков в престижных локациях.
2. Устойчивый спрос на панорамные виды — покупатели готовы платить за квартиры на высоких этажах.

Распределение предложения:
•Основной объем (2-25 этажи) — массовый сегмент
•40 этажей — в 13 раз меньше предложения, чем на втором
•Выше 60 этажей — менее 100 лотов (штучный товар)

Эксперты считают, что потенциал дальнейшего роста этажности почти исчерпан — в массовом сегменте достигнут экономически оправданный предел в 25 этажей. Будущее — за качеством проработки проектов, а не за высотой.

Монолит