Пустующие ТЦ в России начали массово переформатировать в склады из-за падения спроса. По данным IBC Real Estate, на начало IV квартала общий объем такого предложения по России составил 587 тыс. кв. м или 15% от всего вакантного предложения в стране. В Москве и области 232 тыс. кв. м (13% вакансии), в регионах 286 тыс. кв. м, в Петербурге 68 тыс. кв. м.

Часто под склады переводят устаревшие ТЦ и бывшие монобрендовые гипермаркеты, в том числе площади, оставшиеся после ухода иностранного ритейла: закрытые магазины Desport (бывший Decathlon), Selgros и др.

Хотя по параметрам они уступают складским комплексам класса А, у бывших торговых объектов есть плюс — удобные городские локации. Эксперты ожидают появления большего числа таких предложений, но предупреждают: на фоне переполнения складского рынка и снижения ставок их перспективность может сокращаться.